Appartement Prestigieux de 190m2 au 5ème étage - Quartier Cont

67000 - STRASBOURG

Situé dans une adresse prestigieuse au coeur d'un immeuble de caractère, ce magnifique appartement de 190 m2 allie élégance et confort. Niché au 5ème étage du 17 Boulevard Clemenceau, il offre un cadre de vie unique.

L'appartement se compose d'un vaste salon baigné de lumière et d'un second salon qui donne accès à un bureau, tous deux ouverts sur un balcon ou une terrasse. Une suite parentale dispose d'un dressing ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Une seconde chambre est également disponible avec un accès à une terrasse. L'appartement propose une deuxième salle de bains avec WC et une cuisine entièrement aménagée et équipée qui s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 20 m2.

Le bien offre de multiples possibilités d'aménagement et des prestations de qualité, notamment un espace dédié à un aquarium et une climatisation installée dans l'ensemble de l'appartement.

En annexe, une mansarde, un garage double ainsi qu'une cave viennent compléter ce lot.

Les espaces communs de l'immeuble sont soigneusement entretenus et bénéficient de la présence d'un gardien. Cet appartement exceptionnel profite d'une situation idéale sur le Boulevard Clemenceau, à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un cadre de vie calme et sécurisé.

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4600.00 et 6270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.