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Nos annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

30000 - NIMES  Appartement P5 de 82,5 m² avec mezzanine et cave
A quelques pas du Jardin de la Fontaine, dans le très recherché quartier Révolution, cet appartement d'exception allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au sein d'une copropriété de seulement deux copropriétaires, sans aucunes charges.

Nous sommes séduits par ses volumes généreux et sa rénovation raffinée (2016/2017). Niché au 1er étage, ce bien de 132 m² habitables (dont 50 m² en mezzanine hors loi Carrez) offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un investissement locatif haut de gamme.

Un séjour baigné de lumière de 26 m², exposé plein sud, avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une superbe suite parentale de 15 m² avec salle de bain et WC privatifs, trois belles chambres lumineuses, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant, une mezzanine de 50 m² avec poutres apparentes.

Ce bien traversant offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un local à vélo.

Les points forts : Menuiseries en PVC double vitrage, climatisation réversible, VMC, ballon électrique 300 litres.

Proche des écoles Tour Magne, Révolution et de la fac Vauban ainsi que du l'écusson nîmois parfait pour naviguer a pied dans le centre ville.

Ce bien ne dispose pas de place de parking mais il est possible de stationner dans la rue à quelques minutes de l'appartement ou de louer une place de parking au sein d'une copropriété voisine.

Taxe foncière : 1570€

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 253 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 761.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos
30900 - NIMES  NIMES appartement de type 3 vendu loué
À Nîmes, résidence LA GARRIGADO pour un investissement locatif.
Cet appartement type 3 d'environ 72m² en location de 550 € CC / mois depuis 12 ans.
Au 5e étage avec ascenseur et dans une résidence sécurisée, l'appartement se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour avec loggia, une salle de bain, un WC séparé, deux chambres.
Vendu avec un cave.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Grivert : Yannick Penalvert
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 051 578
RCP 62401874
34400 - VILLETELLE  Un havre de paix
SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cet ensemble immobilier de 410m² avec piscine sur un terrain de 5000m² situé dans un quartier résidentiel de Villetelle (34400).
À seulement 5 min de l'autoroute A9 et 15 min des plages .

Description :
Edifiée au sein d'un parc arboré de 5000m² avec piscine, la propriété se compose :
- D'une maison d'habitation de type 10 d'une surface de 244m² incluant 2 studios indépendants,
- D'un bâtiment d'habitations composé de 2 T2 et de 2 T1 pour une surface globale de 130m² et
- D'un logement T1 de 36m² avec garage.

Les bâtis sont en très bon état général et il y a de multiples possibilités (chambres d'hôtes, gîtes, location à l'année…).
Chaque logement dispose d'une terrasse privative ou d'un jardin, l'intimité est préservée.

À savoir : Zone de stationnement pour véhicules, espace de jeux pour enfants, terrain de pétanque, piscine chauffée, sauna, jacuzzi, pool house, menuiseries pvc double vitrage, climatisations dans toutes les habitations, chauffe eau thermodynamique, panneaux solaires, literie de qualité, arrosage automatique, portail électrique, site internet.
Idéal pour une exploitation en toute sérénité ou pour un placement patrimonial.

Rare sur le secteur.

Visite virtuelle disponible sur demande.
Ouvert à l'inter-agence

Honoraires inclus de 4.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 240 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !
34590 - MARSILLARGUES  Entre terre et Mer
SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette villa de type 3 de 66m² avec garage et jardin, dans l'agréable village de MARSILLARGUES (34590), située à seulement 2min à pied des écoles (maternelle au collège) et des commerces du centre-ville et à 15 min des plages et 25min de Montpellier et Nîmes.

A découvrir :
Cette maison, dans une résidence privée et calme, se compose en rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse et d'un wc. L'étage s'organise autour de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
Le garage est accessible depuis l'intérieur de la maison.
Côté extérieur, vous profiterez de la terrasse et du jardin arboré exposés plein sud !

A savoir :
Menuiseries PVC double vitrage, 1 garage.
Ce type de bien est rare sur le secteur. La villa est en bon état général, menuiseries PVC double vitrage, 1 garage, 2 places de stationnements (intérieur et extérieur) sont attribuées au bien.

Visite virtuelle disponible sur demande,
Exclusivité - Ouvert inter-agence

Honoraires inclus de 5.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 227 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1476.00 € et 1998.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !
34140 - LOUPIAN  LOCATION LOUPIAN - T2 37.86M² - 2ÈME ÉTAGE
LOUÉ VIDE / NON MEUBLÉ
LOUPIAN CENTRE VILLE - T2 / 37.86m² - 2ÈME ÉTAGE :

À la location, T2 de 37.86m² en plein centre de Loupian. Le bien est composé d'une pièce à vivre avec murs en pierre et poutres au plafond, ainsi qu'un espace cuisine semi-équipé (hotte, feux de cuisson, rangements, branchement machine à laver) le tout éclairé par deux portes fenêtres avec balconnets donnant sur la rue. Une chambre avec placards coulissants de rangement, elle aussi avec murs en pierre et poutres, est comprise. Enfin une salle de bain (baignoire, vasque sur meuble de rangement, W.C.) complète le bien.

BON EMPLACEMENT, MURS EN PIERRE, BRANCHEMENT MACHINE À LAVER

HONORAIRES AGENCE : 302.88 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 113.58 €
TOTAL HONORAIRES : 416.46 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 445 €

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 445 € + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 30 € - payables mensuellement comprenant : charges d'immeuble et taxe d'enlèvement des ordures ménagères. (l'eau n'est pas comprises dans les charges il faudra un abonnement individuel).
La régularisation se fait de manière annuelle.

TOTAL / MOIS 475 € CHARGES COMPRISES

DPE D235 / D7 (énergie finale 53) : réalisé après le 1er Juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 759€ et 1027€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 416 € TTC à la charge du locataire comprenant 114 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 445 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 445 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 759.00 € et 1027.00 € sur les années 2021, 202
34400 - LUNEL  LOCATION - T3 LUNEL AVEC TERRASSE - 59.63M²
LOUÉ VIDE / NON MEUBLÉ
LUNEL / ARÈNE - m² - REZ DE CHAUSSÉE :

A la location, T3 de m² sur Lunel quartier proche arènes. Le logement est composé d'un séjour avec murs en pierre qui est éclairée par une porte fenêtre, donnant sur une terrasse privative/jardinet avec cellier. Le bien dispose d'une cuisine (hotte, plaque vitrocéramique, branchement machine à laver) elle aussi éclairée par une fenêtre donnant sur la terrasse. Deux chambres s'ajoutent à l'appartement, toutes deux équipées de placards de rangement et donnant sur la rue. Enfin une salle de bain (baignoire, vasque sur meuble de rangement, W.C.) complète le bien. Parking gratuit juste à côté de l'appartement.

BON EMPLACEMENT, MURS EN PIERRE, TERRASSE/JARDINET.

HONORAIRES AGENCE : 596.30 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 178.89 €
TOTAL HONORAIRES : 775.19 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 700 €

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 700€ + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 90€ - payables mensuellement comprenant : Eau, taxes d'enlèvement des ordures ménagère, charges d'immeuble.
La régularisation se fait de manière annuelle.

TOTAL / MOIS 790 € CHARGES COMPRISES
DPE E258 / B8 Couts des dépenses énergétique entre 1225€ et 1657€ par an.
Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 775 € TTC à la charge du locataire comprenant 179 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 700 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1224.00 € et 1658.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

34080 - MONTPELLIER  Montpellier / Celleneuve proche Juvignac - T2 avec terrasse / ja
Venez découvrir à Montpellier, quartier CELLENEUVE / JUVIGNAC - T2 de 44,50m² avec terrasse de 8,80m² et un jardin de 42,40m² avec parking :

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dont la construction date de 2007, l'appartement est composé d'une entrée avec placard menant au séjour avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardinet (EXPO EST).
Ainsi qu'une chambre spacieuse de 12,55m² et une salle d'eau avec WC.

Rafraîchissement nécessaire !

Les plus : un jardin et un parking sous-terrain !

Idéal pour un premier achat en résidence principal ou un investissement.

- PRIX DE VENTE : 110.000€
- HONORAIRES À CHARGE ACQUÉREUR À 4,80% TTC : 5.038€ (cinq mille trente-huit euros)
- NET VENDEUR : 104,962€
- TAXE FONCIÈRE : 1260€

Encadrement des loyers sur Montpellier :
Loyer majoré location meublée : 743,15 € / mois (rentabilité brute 7,06%)
Loyer majoré location nue : 689,75 € / mois (rentabilité brute 6,54%)

DPE C119 (énergie finale 52) / A 3 : réalisé le 08/01/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500€ et 720,00€ par an. Prix moyen des énergies indexé 2021 (abonnement compris).

Charges annuelles parking = 222,96€ par an soit 18,58€ par mois
Charges annuelles appartement = 1166,20€ par an soit 97,18€ par mois
TOTAL CHARGES : 1389,16€ par an soit 115,76€ par mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : M. GUIET - O6_18-925_516

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 108 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 389 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informati
30630 - SAINT-ANDRE-DE-ROQUEPERTUIS  Maison à vendre Saint-André-de-Roquepertuis
Charmante Bastide avec Piscine à Saint-André-de-Roquepertuis

À la recherche d'un véritable havre de paix ? Située dans le magnifique cadre naturel de Saint-André-de-Roquepertuis, cette charmante bastide d'environ 93 m² vous séduira par son esprit cocooning et son environnement verdoyant.

Un emplacement privilégié:
Au coeur de la vallée de la Cèze, entre Goudargues et Barjac, ce village authentique offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des sites touristiques prisés (randonnées, baignades en rivière, villages de caractère…).

Une maison chaleureuse et fonctionnelle:
Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour des soirées conviviales.
Cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
Chambre spacieuse avec grand placard au rez-de-chaussée.
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Cellier et cave, parfaits pour le rangement.
À l'étage :
Deux belles chambres baignées de lumière.
Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un espace détente.

Un écrin de verdure avec piscine:
Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², cette propriété est entourée d'arbres et de plantes méditerranéennes, offrant une atmosphère paisible et intime. Vous pourrez profiter de moments de détente autour de la piscine, en parfaite harmonie avec la nature environnante.

Un cadre de vie idyllique
Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette bastide est une invitation au bien-être, à la sérénité et aux plaisirs du Sud.

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqu
30900 - NIMES  Très beau terrain quartier prisé
A voir absolument! A vendre à Nîmes secteur route de Sauve, quartier prisé et privilégié, magnifique terrain libre de construction, situé en hauteur cadastré sur 600m², 460 m² terrain pour une maison contemporaine exclusivement de plain pied et piscinable. Un paradis très arboré aux multiples essences méditerranéennes. Nous travaillons avec des constructeurs bois ou traditionnels si vous souhaitez un accompagnement soigné et à votre goût.
Contactez l'agence Méridional Immobilier.
34000 - MONTPELLIER  Centre ville Chaptal Clémenceau -Place de parking sécurisé
Place de parking sécurisée en sous-sol permettant le stationnement d'un grand véhicule

Adresse: 2 rue Desmazes, résidence Eupalinos (quartier Clémenceau)
Emplacement idéal proche du centre ville

Contrat de location d'un an minimum

Attention hauteur entrée parking: 1.85 m maximum, vérifiez bien la hauteur de votre véhicule





Honoraires de 60 € TTC à la charge du locataire. 5 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 70 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34130 - MAUGUIO  Bureaux neufs 121 m² - ERP / PMR
Nous vous proposons à la location ces magnifiques bureaux neufs de 121 m² situés au 1er étage avec ascenseur.

Dans un immeuble de bureaux de standing, la situation est idéale , accès à l'autoroute A9 et à la gare Montpellier Sud de France en moins de 5 minutes (Parc de la Mougère à Mauguio)

Très belles prestations, luminosité exceptionnelle, climatisation.

Pas de droit au bail

Grand open space pouvant être facilement cloisonné selon vos besoins grâce aux nombreuses ouvertures.
WC aux normes PMR

2 places de parking réservées en option (500 € HT / an et par place)

Bâtiment aux nomes ERP (Etablissement pouvant recevoir du public)

Honoraires de 2 000 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 213 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34000 - MONTPELLIER  Local 2 bureaux climatisé - Gare Saint Roch
Local climatisé 2 bureaux + une salle d'attente / accueil, idéalement situé à 200 mètres de la gare ,

Adresse: 16 rue Henri René

Ce local en rdc ne donne pas directement sur la rue, il donne sur une cour intérieure d'un immeuble, l'environnement est très calme, il est Idéal pour activités tertiaires, profession libérale ou paramédicale

Avantages:
-Pas de droit au bail ou de droit d'entrée
-Local climatisé (clim réversible Mitsubishi)
-En parfait état et fonctionnel
-Faibles charges: 10€ / mois
-Taxe foncière faible (560€)

Comprend 2 bureaux + un hall d'accueil + 1 kitchenette + wc

Ce local en rdc sur une cour inferieure est composé de la manière suivante:
-pièce centrale pouvant servir de hall d'accueil avec bureau ou de salle d'attente
-2 bureaux indépendants climatisés avec placard et porte fenêtres donnant sur une cour intérieure
-1 WC
-1 kitchenette dissimulée derrière un placard

Le +: la cour intérieure de 25 M2 à usage privatif pour le locataire du local (possibilité d'aménagement)

Le local vient d'être intégralement rénové, très belles prestations et beaucoup de charme: haut plafond, pierre apparentes...








Honoraires de 1 200 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34660 - COURNONSEC  Maison de charme à Cournonsec – Exclusivité !
Idéalement située au sommet du vieux village de Cournonsec, à quelques pas de la garrigue, cette authentique maison vigneronne offre un cadre de vie atypique et plein de caractère. Avec ses 3 niveaux, ses poutres apparentes, sa cheminée, et ses volumes généreux, elle séduira les amoureux de l'ancien et ceux en quête d'un bien unique.

Caractéristiques :
? Surface généreuse avec un séjour-cuisine de 60 m²
? 4 grandes chambres + mezzanine
? 2 salles d'eau, 3 WC (1 par niveau)
? Grande terrasse attenante à la chambre du dernier étage
? Grand cellier attenant à la cuisine
? 2 entrées indépendantes – possibilité de diviser en 2 appartements
? Climatisation réversible au RDC

?? Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel et adapter ce bien à votre projet !

? Ses atouts : un emplacement privilégié en haut du vieux village, un cachet indéniable et la garrigue à proximité pour des balades en pleine nature.

? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34000 - MONTPELLIER  T5 lumineux - Tram Saint Cléophas
Découvrez cet appartement T3/4 meublé de 79 m², niché au coeur d'un environnement paisible et dynamique. Situé au 3ème étage, cet appartement baigné de lumière naturelle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires. L'appartement se compose de 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables, parfaites pour créer des espaces intimes et personnalisés. Le séjour de 9 m² est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre après une longue journée. La cuisine aménagée, bien que de type coin cuisine, est fonctionnelle et pratique, permettant de préparer des repas savoureux avec aisance. La salle de bains, moderne et bien équipée, ainsi que les WC indépendants, garantissent confort et intimité. Le balcon, véritable extension de votre espace de vie, est parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes, offrant ainsi une sécurité et une sérénité optimales. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année. En plus de son charme intérieur, cet appartement bénéficie d'une cave, pratique pour ranger vos affaires. Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux, où chaque pièce raconte une histoire et invite à la détente. Les murs accueillants et les espaces bien pensés vous offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour vos déplacements, plusieurs commodités sont à proximité. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants pour des dîners en amoureux ou entre amis, ainsi qu'un médecin généraliste pour vos besoins médicaux. Les transports en commun sont également bien desservis, avec plusieurs bus et tramways à 5 minutes à pied, facilitant vos trajets quotidiens. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'à plusieurs commerces d'alimentation générale et à plusieurs parcs et jardins pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité
34080 - MONTPELLIER  Joli T2 avec Jardin - Hopitaux Facultés

Découvrez votre havre de paix au coeur de Montpellier !

Cet appartement T2 avec cuisine équipée vous offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son jardin privatif au clame.

Sa superficie réelle est de 53 M2, la loggia de 12 M2 ayant été transformée en pièce habitable fermée (salle à manger).

La cuisine ouverte sur le séjour aménagée et équipée, se fond parfaitement dans l'espace de vie, offrant un confort optimal. Vous disposez en plus d'un séjour avec coin salon et coin salle à manger donnant sur le jardin, une chambre indépendante avec placard, un dressing et une salle de bains avec wc.
Le gros + : le jardin dans un environnement calme

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement vous offre un accès rapide aux transports en commun.
Adresse: 179 rue du Fesquet à Montpellier

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant élégance et praticité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 878 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34810 - POMEROLS  SOMPTUEUSE MAISON BOURGEOISE
Une propriété clef en main avec possibilité chambre d'hôtes et gîte + activités libérales, cours de yoga... à seulement 10 minutes de la mer !

A quelques minutes de Marseillan, au coeur d'un joli village, venez découvrir cette somptueuse maison bourgeoise, ancienne vigneronne de plus de 400 m2 habitables. Un charme fou, entièrement rénovée avec de beaux matériaux et de façon écologique, cette demeure offre tout le confort moderne, de très beaux espaces et volumes, une superbe lumière, un bel agencement, des recoins surprenants !

Une spacieuse terrasse plein sud, une grande cour de 45 m2 avec son olivier, un magnifique studio indépendant et une remarquable salle de spectacle aux 4 voûtes de 160 m2 actuellement utilisée en espace cinéma théâtre (avec office / salle d'eau et toilettes).
A l'étage : 1 double séjour cathédrale ouvert sur la terrasse
1 très grande cuisine traditionnelle, 1 arrière cuisine, 4 chambres (dont 1 avec salle d'eau / WC, ouverte sur une petite cour), 1 bureau, 1 salle de bain avec douche et baignoire, toilettes, dégagements et accès à un second studio par une courette.

Points à retenir : Les espaces et volumes, la rénovation écologique, les appartements indépendants, la luminosité,
Le luxe et la beauté entre le XIVe et XVIIIe siècle avec le confort du XXIe siècle !

DPE : énergétique B - GES / A
Prix honoraires charge vendeur : 699 KE
Ouvert à l'inter agence

Contact : Valérie Bacaër au 0620491325
bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 893651603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1920.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Vo
34120 - PEZENAS  Coquette maison de ville avec jolie terrasse fonctionnelle
5' de Pézenas, coeur de Valros au calme, coquette et chaleureuse maison de village avec belle terrasse :
Maison au charme fou de 105 m2 habitables traversante Est-Ouest, entièrement rénovée avec matériaux de grande qualité et conservation du cachet de l'ancien.
Rez-de-chaussée : séjour, spacieuse cuisine attenante, cellier (anciens wc, avec lavabo conservé, pouvant le redevenir très facilement).
Premier étage : une salle d'eau avec wc, deux belles chambre de 15 m² chacune avec dressing/rangements, dégagement.
Deuxième étage : Un palier avec une terrasse attenante expo ouest de 14 m² soit très fonctionnelle et utilisable facilement pour vos repas et détentes, une salle de bain avec wc, une chambre très lumineuse de 16 M².
Petit grenier.
Huisseries neuves (y compris porte d'entrée et certaines portes intérieures en chêne massif réalisées par un artisan) en bois massif et double vitrage. Ballon cumulus 200L neuf, radiateurs haut de gamme à inertie neufs. Toiture en bon état et remaniée. Belle façade
Soit plus rien à prévoir, Une maison clé en main pour les amoureux de l'ancien !
Foncier 2024 : 738€.
Consommation électricité 2024 : 1 200€
5' de Pézenas et de toutes les commodités et activités, 15' de Béziers, 18' des plages et accès rapides aux autoroutes.
Prix 235KE

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.
30000 - NIMES  VENTE APPARTEMENT STUDIO QUARTIER CHEMIN BAS D'AVIGNON NIMES
Quartier chemin bas d'Avignon, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, dans une copropriété bien entretenue avec gardien de 70 lots, appartement meublé vendu loué comprenant une entrée, une piece de vie, une salle de bain avec wc et une place de parking.

Charges au trimestre : 220€

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

30000 - NIMES  Maison de ville avec appartement indépendant
À seulement cinq minutes à pied des Arènes, dans un quartier calme et prisé, découvrez cette maison de ville pleine de potentiel.

Elle comprend un appartement indépendant de 50 m² entièrement refait à neuf avec une chambre, un bureau et une pièce de vie moderne et fonctionnelle.

Parfait pour un revenu locatif, un espace pour un adolescent ou pour recevoir en toute autonomie
La maison principale développe 87,5 m² et reste à finir de rénover.
Elle offre deux chambres, un salon spacieux et baigné de lumière ainsi que plusieurs terrasses qui prolongent agréablement les espaces de vie. Un garage et une cave complètent ce bien rare en coeur de ville.
Un lieu à fort potentiel qui n'attend que vos idées pour devenir un véritable cocon familial ou un projet de vie avec rentabilité intégrée

Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 690.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
30800 - SAINT-GILLES  Villa plain pied individuelle
Aux portes de la Camargue, entre Nîmes et Arles, Pascale Gauthier conseillère en immobilier Adélimo vous propose à la vente en exclusivité
cette magnifique maison plain-pied de standing située à Saint-Gilles.

Construite en 2001, de 121 m² habitables plus cellier de 8m2 elle offre un espace de vie lumineux et confortable. Elle comprend un séjour de 38 m2 baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud, une cuisine équipée et aménagée indépendante, 3 chambres, 1 dressing, 1 bureau, 1 salle de bains et 1 toilettes indépendants.
La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur et de modernité à l'ensemble.

A l'extérieur sur une parcelle de terrain de 635 m2 clos de mûrs et sans vis à vis vous pourrez profiter de deux terrasses, d'un grand barbecue, d' une piscine de 8x4 m.

La maison dispose également d'un garage, de panneaux photovoltaïques en autoconsommation, adoucisseur, volets roulants électriques centralisés dans toute la maison, moustiquaires,....
Proche de toutes commodités

En excellent état, elle ne nécessite aucun travaux.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises

Ne manquez pas cette opportunité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Pascale GAUTHIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP ALLIANZ.
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