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Nos annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

34170 - CASTELNAU-LE-LEZ  Castelnau le lez T2 NEUF dans residence intimiste Haut de gamme
Découvrez ce magnifique appartement T2 neuf à Castelnau-le-Lez

Résidence principale ou investissement locatif Pinel Zone A

Idéalement situé au 1er étage d'une résidence de standing. Avec une surface habitable de 43,70 m², il se compose d'un séjour de 24 m², d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. L'appartement bénéficie également d'une terrasse de 12 m², parfaite pour profiter des soirées d'été en toute tranquillité.

Les prestations proposées sont haut de gamme :
- Rideaux intérieurs
- Façade placard + Aménagement SOGAL
- Carrelage 60 * 60cm
- Faïence 30 * 90cm
- Peinture lisse blanche
- Robinetterie HANS GROHE
- Baignoire GEBERIT (70*170) ou
receveur GEBERIT + paroi-vitrée
- Meuble vasque ROYO 80cm
- WC suspendu GEBERIT
- Chauffage individuel à gaz
- Sèche-serviette électrique
- Appareillage électrique LEGRAND

Les ouvertures en bois et le double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la vue dégagée et l'exposition nord-est offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage individuel et l'état neuf des parties communes ajoutent à son confort et à sa sécurité.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Néa Immobilier Mauguio et son service commercial neuf au 06.26.03.29.53 dès aujourd'hui pour découvrir cet appartement Haut de gamme

Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34670 - BAILLARGUES  Baillargues - Résidence haut de gamme intimiste
Baillargues appartement T3 neuf dans Résidence d'exception

Résidence principale ou investissement locatif Pinel Zone A

Ce magnifique T3 de 83 m², niché au premier étage d'une résidence de grand standing, vous offre un cadre de vie idyllique. Lumineux et spacieux, cet appartement dispose d'une suite parentale et d'une chambre avec rangement très confortable, d'un séjour avec cuisine américaine d'une surface totale de 31 m² d'une salle d'eau et de WC séparés. La terrasse de 22 m², exposée Nord-Ouest, vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des soirées d'été.

Les prestations intérieures sont de très belles factures :
- Carrelage 60 * 60cm
- Faïence 30 * 90cm
- Carrelage sur plot 60 * 60cm sur la terrasse
- Peinture lisse blanche
- Robinetterie HANS GROHE
- Baignoire GEBERIT (70*170) ou receveur GEBERIT
- Meuble vasque ROYO 80cm
- WC suspendu GEBERIT
- Chauffage individuel électrique avec
panneaux rayonnants
- Sèche-serviette électrique
- Ballon thermodynamique
- Appareillage électrique LEGRAND

Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine équilibrée. À 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une école maternelle, un médecin généraliste et plusieurs commerces d'alimentation générale. Enfin, à 5 minutes en voiture, un collège et plusieurs parcs et jardins vous attendent pour des moments de détente en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, modernité et proximité des commodités. Contactez notre service commercial au 06.26.03.29.53 dès maintenant pour découvrir votre futur lieu de vie. Autres surfaces disponibles.

Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34670 - BAILLARGUES  Au coeur de Baillargues appartement T2 en étage
Découvrez votre nouveau nid douillet à Baillargues !
Résidence principale ou investissement locatif Pinel Zone A

Plongez dans l'univers de ce magnifique appartement T2, situé au coeur de Baillargues (34670). Niché au 2ème étage d'une résidence de standing, cet appartement de 41 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec son ascenseur, vous accédez facilement à votre havre de paix, où tout est pensé pour votre confort.

Imaginez vous entrer dans votre nouvel appartement, baigné par la lumière naturelle grâce à ses ouvertures en aluminium et son double vitrage. La cuisine nue vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. La salle d'eau et les WC indépendants ajoutent une touche de modernité et de praticité à cet espace de vie.

Le véritable atout de cet appartement réside dans sa terrasse de 9 m², offrant une vue dégagée et une exposition nord-ouest. Cet espace extérieur est parfait pour des moments de détente ensoleillés ou des soirées conviviales entre amis.

Les prestations sont de qualités :
- Menuiserie coulissante aluminium +volets roulants motorisés
- Porte placard + Aménagement placard SOGAL
- Carrelage 60*60cm
- Faïence 30*90cm
- Carrelage sur plot 60*60cm sur la terrasse
- Peinture lisse blanche
- Meuble vasque ROYO
- Robinetterie HANS GROHE
- Baignoire ou receveur GEBERIT
- Paroi vitrée pour bac à douche
- WC suspendu
- Chauffage individuel électrique
- Sèche serviette électrique

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement moderne et fonctionnel, au coeur d'une ville dynamique et accueillante.
Contactez notre service commercial dès aujourd'hui au 06.26.03.29.53 pour découvrir votre futur chez-vous ! Autres surfaces disponibles.

Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.f
34830 - CLAPIERS  Clapiers Appartement T2 Libre de suite
Disponible immédiatement - Clapiers appartement NEUF T2

Résidence principale ou investissement locatif Pinel Zone A

Découvrez ce magnifique appartement T2 à Clapiers, une commune paisible et accueillante. Niché au troisième étage d'une résidence de standing, cet appartement de 46 m² offre une vue dégagée et une exposition nord-est qui baignent l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée.

L'entrée s'ouvre sur un séjour spacieux de 25 m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La cuisine, fonctionnelle et bien équipée, est parfaitement intégrée à l'espace de vie. Une chambre confortable et une salle d'eau moderne complètent cet agencement harmonieux.

Les finitions intérieures sont de très belles factures :
- Carrelage 75 * 75cm
- Faïence 40 * 120cm
- Dalles sur plot 50 * 50cm sur la terrasse
- Peinture lisse blanche + peinture couleur
- Baignoire ou receveur LAUFEN PRO
- Porte de douche vitrée
- Meuble vasque ROYO 100cm
- WC suspendu GEBERIT
- Chaudière individuelle à gaz
- Sèche serviette électrique
- Split dans le séjour
- Panneau Photovoltaïques en toiture
Les ouvertures en PVC/Aluminium et le double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, pour un confort optimal en toute saison.
Vous pourrez également profiter d'une terrasse de 22 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en plein air. Un stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique et sécurisée pour garer votre véhicule.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant modernité et confort. Contactez -nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement de vos propres yeux. Service commerciale Néa Immobilier Mauguio au 06.26.03.29.53 Plusieurs surfaces disponibles

Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en co
34670 - BAILLARGUES  Appartement neuf T3 au coeur de Baillargues
Disponible immédiatement - Magnifique Appartement T3 à Baillargues

Résidence principale ou investissement locatif Pinel Zone A
Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel et d'un confort absolu ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 à Baillargues est fait pour vous !

Situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement de standing offre une surface habitable de 75.70 m². Avec ses 32 m² de séjour, il est parfait pour accueillir vos proches et amis. Les deux chambres, dont une avec vue dégagée, vous offrent un espace de vie paisible et lumineux.

Imaginez vous profiter de la terrasse de 21 m², idéale pour des moments de détente ensoleillés. L'appartement, entièrement neuf, dispose d'un coin cuisine moderne et d'un WC indépendant. Les ouvertures en aluminium et le double vitrage garantissent une isolation optimale et une vue imprenable sur l'extérieur.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous au 06.26.03.29.53 dès maintenant pour découvrir par vous-même le charme de cet appartement. Votre nouvelle vie commence ici ! Autres surfaces disponibles

Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34130 - MAUGUIO  Mauguio Résidence Haut de gamme au coeur du vallage
Mauguio Une Résidence haut de gamme au coeur du village

Résidence Principale

Dynamique et convoitée, Mauguio est la 7ème ville du département de l'Hérault avec ses quelques 17 000 habitants et incarne à merveille la douceur de vivre méditerranéenne. Nichée entre terre et mer, riche de ses traditions taurines, elle attire par sa proximité avec les places du littoral languedocien.

C'est le lieu de vie parfait pour s'épanouir au quotidien et harmoniser vie de famille, loisirs et carrière professionnelle. Des établissements scolaires accueillent vos enfants de la maternelle au collège. Parfaitement équipée, elle offre de nombreuses infrastructures sportives et culturelles, commerces et pole médical.

Et c'est dans ce lieu idyllique que nous vous proposons à la vente un appartement T4 dans une résidence de très haut standing : VILLA PIERRE.
Cet appartement s'articule autour d'un séjour cuisine de 41m² donnant sur une terrasse plein sud de 34 m² qui sera équipée de brise-soleil coulissants orientables afin de contribuer au confort thermique et esthétique de la résidence.

L'espace nuit est composé d'une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de douche, deux chambres avec rangements aménagés et une salle de bains indépendantes.
Vous profitez de prestations haut de gamme, avec volets roulants motorisés ou brise-soleil orientables, salle de bains parfaitement équipée, WC suspendu…pour satisfaire vos attentes en matière de confort de vie.

Contactez le service commerciale de Néa Immobillier Mauguio au 06.26.03.29.53 afin de découvrir, dès à présent, cette résidence, unique à plusieurs égards. Votre nouvelle vie commence ici !

Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34160 - CASTRIES  Castries Appartement T3 neuf dans petite résidence
Castries Appartement T3 neuf dans petite résidence

Résidence principale ou investissement Pinel Zone B1
Découvrez un havre de paix au coeur de la ZAC les Saurèdes à Castries, avec un appartement T3 de 64 m² qui vous offre un cadre de vie exceptionnel. Niché au premier étage d'une résidence de standing, cet appartement neuf vous promet confort et modernité.

Avec un séjour lumineux de 26 m² exposé Est qui ouvre sur une terrasse de 17 m², la cuisine américaine non aménagée vous laisse libre de créer un espace à votre image et les deux chambres spacieuses avec une salle d'eau moderne complètent ce tableau idyllique. Vous profiterez également d'un emplacement de stationnement extérieur ainsi que d'un stationnement en sous sol.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez le service commercial Neuf de Néa Immobilier Mauguio au 06.26.03.29.53 dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous.

Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34430 - SAINT-JEAN-DE-VEDAS  St Jean de Védas Appartement T3 avec terrasse de 49 m²
Appartement neuf 3 pièces 83 m² disponible immédiatement

Résidence principale ou investissement Pinel Zone A
Plongez dans l'élégance et le confort ultime avec cet appartement T3 de 83,66 m², niché au coeur de Saint-Jean-de-Védas. Situé dans un immeuble de grand standing, cet appartement neuf vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et raffinement.

Le séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées est le coeur de votre nouveau foyer. Les deux chambres spacieuses et les deux salles d'eau, garantissent un confort optimal pour toute la famille.

L'appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur et vous permettra de profiter de magnifiques couchers de soleil depuis votre terrasse de 49 m².

Saint-Jean-de-Védas est une ville dynamique et accueillante où vous trouverez plusieurs lignes de bus et de tramway, des crèches, des restaurants et des parcs pour des moments de détente en plein air.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de prestige, alliant confort, élégance et praticité. Contactez le service commercial Neuf de Néa Immobilier Mauguio au 0626032953 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
30121 - MUS  Un si beau projet...
SZENTENDREI immobilier, votre spécialiste de la division foncière, a le plaisir de vous présenter ce terrain de 686m² sur le charmant village de Mus (30121), à 10 min de l'autoroute A9, 20min de Montpellier et des plages.

Description :
Implantez votre maison sur ce joli terrain viabilisé de 686 m². Votre future villa bénéficiera d'une belle exposition : plein Sud !
L'emprise au sol de 200m² vous permettra d'implanter une maison spacieuse et confortable.

À savoir :
Vendu libre de constructeur, terrain viabilisé et facile d'accès. Quartier calme.
Possibilité de transférer le permis de construire qui a été obtenu pour une maison de 85m² habitables avec garage. Le projet peut être modifiable avec notre architecte.

En visuel, nous vous proposons une maison en ossature bois.

Ouvert inter-agence

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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SZENTENDREI immobilier
Un projet ? Une solution !
34400 - LUNEL  Convivialité assurée
SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous faire découvrir à la vente cette belle villa individuelle de plain pied de type 4 d'une surface de 115m² avec garage et grenier, le tout sur une parcelle d'environ 500m² piscinable à Lunel, quartier Nord (34400). Proche des écoles et de l'autoroute A9, à seulement 20 min de Montpellier et de plages.

Description :
La villa se compose d'un hall d'entrée avec dressing, d'une cuisine ouverte sur un grand salon séjour lumineux de 45m², deux confortables chambres avec placard, un bureau avec placard de 13m² pouvant servir de chambre, une salle de bain spacieuse et un wc séparé.
Un grand garage de plus de 28m² avec grenier d'une surface équivalente complètent ce bien.

À savoir : La villa est en excellent état, toujours entretenue. menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques centralisés Somfy, climatisation réversible, cuisine équipée et de nombreux rangements, Possibilité de faire une 4ème chambre.

Rare sur le secteur, cette villa de plain pied vous assure des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Visite virtuelle disponible
Ouvert inter-agence - En co-exclusivité

Honoraires inclus de 4.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1549.00 et 2095.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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SZENTENDREI immobilier
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34400 - LUNEL  De beaux volumes
Ouvert à l'inter-agence

SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante villa de 135 m² sur 355 m² de terrain à LUNEL 34400 . La maison est située à 5 min du centre ville de Lunel proche du collège et du lycée, 10 min de l'autoroute A9 et à seulement 15 min des plages.

Description :
La maison vous offre au rez de chaussée une belle pièce à vivre lumineuse avec des poutres apparentes et un plafond cathédrale. Une cuisine indépendante avec un accès au jardin, une chambre avec placard, une salle d'eau avec un wc et un garage de plus de 26m² !
Au 1er étage vous trouverez 2 belles chambres de 14m² dont 1 donnant sur une terrasse, 1 grande salle de bain, 1 wc séparé et 1 spacieux dressing.

À savoir : Cette villa dispose de plusieurs atouts, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans une chambre, panneaux solaires, chauffage central, stationnements possibles sur la parcelle (camping car et voiture), garage, forage, façade et toiture impeccables.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son caractère.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1439.00 et 1947.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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SZENTENDREI immobilier
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66600 - RIVESALTES  Appartement T3 avec grande terrasse
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE

A louer un appartement de 3 pièces de 67 m², localisé à Rivesaltes (66600). Il est agencé comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec des toilettes. Il possède une grande terrasse de 50 m² environ. Un espace extérieur généreux où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.

Cet appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble. Le bâtiment comporte deux étages.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. Pour les plus petits, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles en 5 minutes à pied. Les collégiens pourront rejoindre leur établissement en seulement 5 minutes en voiture. De plus, plusieurs parcs et jardins sont à 10 minutes en voiture, offrant des espaces verts pour des promenades relaxantes. Enfin, un hôpital est situé à 10 minutes en voiture, garantissant une sécurité médicale rapide et efficace.

Cet appartement est à louer pour 616 euros hors charges. Les provisions sur charges sont de 60 euros (tom, edf commun, provisions d'eau). Le dépôt de garantie demandé est de 616 euros. Et les honoraires de location sont de 406.57 euros (constitution dossier, visite, acte) + état des lieux 147.84 euros

Ce bien est libre. La constitution de votre dossier sera nécessaire avant toute visite.

Contactez notre agence pour plus de renseignements 04.68.64.10.67.

Honoraires de 554,40 € TTC à la charge du locataire comprenant 147,84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 616.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 616 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 0.11 et 1438.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos
34400 - LUNEL  LOCATION LUNEL - STUDIO MEZZANINE - 34M²
LOUÉ VIDE / NON MEUBLÉ
LUNEL / ARENES - STUDIO - 34m² - 2 EME ÉTAGE :

A la location, studio de 34m² dans le centre de Lunel (proche arène). Le studio se compose d'une pièce à vivre avec murs en pierre et éclairé par une fenêtre donnant sur la rue. Le séjour comprend un coin cuisine semi équipé (hotte, placards de rangement, branchement machine à laver, plaque vitrocéramique). Une mezzanine donne accès à un coin nuit avec fenêtre de toit ainsi qu'a l'entrée à la salle de bain (baignoire, vasque sur meuble, W.C.).
Parking gratuit des arènes de Lunel proche du logement.

BON EMPLACEMENT, BRANCHEMENT MACHINE A LAVER, MEZZANINE

HONORAIRES AGENCE : 340 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 102 €
TOTAL HONORAIRES : 442 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 407 €
LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 407€ + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 43€ - payables mensuellement comprenant : eau, charges d'immeuble et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
La régularisation se fait de manière annuelle.

TOTAL / MOIS 450 € CHARGES COMPRISES

DPE : E/270 B/8 Estimation des coûts annuel entre 620€ à 838€ par an.

Honoraires de 442 € TTC à la charge du locataire comprenant 102 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 407 €/mois. Provision sur charges 43 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 407 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

66600 - PEYRESTORTES  grande maison familiale
Sur la commune de Peyrestortes Je vous propose cette belle et grande maison familiale de plus de 180 m².
Au rdc ce trouve une cuisine ouverte entièrement équipée plus son garde manger donnant sur un grand salon qui s'ouvre sur une belle terrasse pour profiter d'un grand jardin de 795 m² avec cuisine d'été.
salle d'eau et wc séparé
Au premier étage un grand pallier distribuant deux grandes chambre (20 et 14 m²) une grande salle de bain et une terrasse
Au 2eme étage trois belles chambres (12 m²) un salon ( 22 m²) avec sa mezzanine hauteur sous plafond 3m40
Toutes le chambres ont leurs placards de rangement
La maison est lumineuse et le jardin au calme
Les plus de la maison : un atelier un garage un carport des fruitiers un insert du rangement.
L'arrière du terrain est constructible et viabilisé .
Les plus du village : écoles , espace jeux pour les enfants et espaces sportifs , les magasins de proximité, la poste bibliothèque et le théâtre à 5 mn de Perpignan.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1857.00 et 2513.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Sophie HAMELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814196671 Le puy en Velay
RCP N° 166163701N001 MAAF PRO
34320 - ROUJAN  SUPERBE PROPRIETE BOURGEOISE AUX VOLUMES +++
PROPRIETE BOURGEOISE AUX VOLUMES +++

A seulement 10' de la très attractive ville de Pézenas, au coeur de Roujan : Superbe propriété bourgeoise, offrant actuellement 320 m² habitables (capacité 400 m²), hall d'entrée, 6 spacieuses chambres, buanderie, salle de bain avec wc, salle d'eau avec wc.
A l'étage, une magnifique pièce de vie de 160 m² comprenant l'espace cuisine, salle à manger, salon, toilettes.
Belle hauteur sous plafond, poêle à bois haut de gamme, climatisation réversible, double vitrage, thermodynamique…
Immense garage avec salle d'eau et wc, une dépendance attenante avec possibilité de gîte ou piscine intérieure/extérieure + cuisine d'été sur jolie cour d'environ 200 m2, puits, exposition sud est, toiture impeccable.

Tous commerces et Hyper U, écoles sur place. 30' des plages.
Cette maison familiale est parfaite pour une activité chambres d'hôtes grâce à un bel agencement. Une superbe demeure en excellent état et au confort optimal avec encore beaucoup de potentiel à exploiter et développer !

DPE : C - A
Prix 394 KE honoraires inclus charge vendeur
Contact : Valérie Bacaër au 0620491325
bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894651603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1961.00 et 2653.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.
34570 - PIGNAN  Appartement à vendre Pignan
Découvrez cet appartement récent et confortable !

Plongez dans un univers de confort et de modernité avec cet appartement T2 entièrement meublé, situé à Pignan (34570). Cet appartement de 49 m², niché au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses pièces spacieuses et lumineuses.

L'appartement se distingue par son aménagement intérieur soigné et son excellent état. La cuisine américaine, entièrement équipée, est un véritable atout. Vous pourrez profiter de moments de détente sur la terrasse.

Profitez de son exposition Est et de son bel ensoleillement. Cet appartement est idéal pour les jeunes couples ou les professionnels à la recherche d'un lieu de vie à la fois pratique et agréable.

L'appartement dispose également d'un ascenseur pour un accès facile et rapide, ainsi que d'une place de stationnement intérieure pour plus de tranquillité. Les parties communes sont entretenues avec soin, reflétant le standing normal de la résidence.

En termes de commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité. À moins de 5 minutes à pied, vous pourrez accéder à un arrêt de bus, une alimentation générale et une pharmacie. En 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un des deux restaurants situés à proximité ou consulter un médecin généraliste. Une crèche est également accessible en 15 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cet appartement.

Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 880 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 03-02-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gou
30900 - NIMES  VENTE APPARTEMENT 5 PIECES QUARTIER PISSEVIN NIMES
Quartier Pissevin, à proximité des écoles, commerces et transports en commun, quartier en plein évolution, dans une copropriété de 120 lots, appartement de type 5 comprenant une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine séparée, équipée et aménagée, 4 chambres, une salle d'eau, un wc, une cave et une place de parking.

Charges au trimestre : 700

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 913.00 et 1235.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

30520 - SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES  AFFAIRE EXCEPTIONNELLE
Charmante Maison Mitoyenne à Saint-Martin-de-Valgalgues – Ancien Mas Divisé

Découvrez cette maison pleine de caractère, en forme de L, dans le pittoresque village de Saint-Martin-de-Valgalgues.

Datant de 1800 et partiellement rénovée en 1980, cette maison de 168 m² est divisée en deux parties habitables : un espace de plain-pied de 80 m² et une partie à étage de 88 m² à rénover, offrant un cadre de vie authentique.

Dès l'entrée, une cuisine de 19 m² ouverte sur un séjour lumineux de 18 m² vous accueille, avec accès direct à une terrasse partiellement couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine semi-équipée invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Ce niveau comprend également deux grandes pièces de 20 m² et 18 m², parfaites pour aménager des chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire.

Une seconde partie de la maison, en étage et d'une surface de 88 m², présente un beau potentiel. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour l'étage, notamment le renforcement de certaines parties de la toiture, dont les chevrons se sont fragilisés avec le temps, tandis que les poutres restent en bon état.

Un Extérieur Propice à la Détente et au Bien-Être
Le point fort de cette propriété réside dans ses extérieurs. Profitez d'une vaste terrasse de 110 m² et d'un jardin de
1 500 m², offrant un espace idéal pour les enfants et les animaux.
Une cave de 20 m² vient compléter l'ensemble pour vos besoins de rangement. Ainsi qu'un garage de plus de 29 m2.
Le terrain de la propriété est entièrement constructible, ce qui offre un potentielle supplémentaire à celle-ci.

Confort et Cadre de Vie Exceptionnel
Équipée d'un chauffage individuel avec pompe à chaleur installée en 2022, la maison est isolée en partie avec du siporex, et la toiture dispose de matériaux isolants.
La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute à l'élégance des pièces.

Située au coeur de Saint-Martin
30000 - NIMES  Villa en R+1
En Exclusivité, à Nîmes, Julie Royer Ricci vous présente cette ancienne maison de caractère et de bonne construction offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.
Cette maison des années 1980 comprend une superficie d'environ 100 m², construite sur un terrain de 294m².
Vous trouverez en rez-de-chaussé, un hall d'entrée, une chambre, une salle de bain, un WC, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour avec un accès direct sur la terrasse donnant vue sur la campagne. En R+1, on y trouve 2 chambres.
L'extérieur vient compléter ce bien avec un petit jardin, piscine et un grand garage attenant à la maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un atelier, un agrandissement ou un espace de stockage supplémentaire.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie RICCI agissant sous le statut d'agent commercial indépendant, inscrit au RSAC sous le numéro 509 011 425, auprès de la SAS NIDEAL IMMOBILIER au capital de 7 500 € • 28 route de Saussines 30250 Sommieres • SIRET 910 547 124 00016 • TVA FR 379 105 47 124 • Carte pro CPI30022022000000014 délivrée par Nîmes. (Réf. 1375) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charges vendeur.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1986.00 et 2686.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Julie RICCI ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 509 011 425
RCP 127124335
30000 - NIMES  Maison à vendre Nîmes
NIMES
Venez découvrir cette maison bourgeoise nichée au coeur de Nîmes, une véritable perle rare pour les amoureux de l'architecture traditionnelle.
Cette demeure de charme offre une surface habitable de 107 m² répartie
en rez de chaussée d'une entrée ainsi qu'un grand garage avec buanderie
A l'étage vous disposerez d'une cuisine , une salle à manger qui donne sur un coin salon ces trois pièces donnent sur une terrasse de 18m²
ainsi que deux grandes chambres , une salle de bains et un bureau .

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez Nideal Immobilier dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire par son charme et son potentiel. Côté commodités, tout est à portée de main : plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et même une crèche et des écoles à quelques minutes à pied. Pour vos besoins de santé, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont accessibles en quelques minutes en voiture.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2045.00 et 2045.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Nideal Immobilier : Yannick REDON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
 
 
 
 
 
 
 
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