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Nos annonces immobilières dans la région LANGUEDOC-ROUSSILLON
Aude 11 - Gard 30 - Hérault 34 - Lozère 48 - Pyrénées-Orientales 66

34240 - LAMALOU-LES-BAINS  LAMALOU LES BAINS, centre-ville, Immeuble de 496m2
LAMALOU LES BAINS, centre-ville, Immeuble de 496m2

Situé dans une impasse, immeuble composé de 12 appartements allant du studio de 25m2 au T3 de 50m2, 12 places de parking et 13 caves le tout sur une parcelle de 795m2. L'immeuble fait l'objet d'un règlement de copropriété même s'il est proposé en mono propriété.
Accès PMR et ascenseur.
13 compteurs électrique.
Descriptif appartement :
Studio x1
T2bis x6
T3 x4
T3bis x1

Révision de toiture à la suite d'un dégât des eaux. Il y a 2 reprises de plafond à prévoir et un peu de peinture sur les parties communes.

Non soumis au DPE attestation datée de 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218

TAXE FONCIÈRE : 5000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Transaction Engagement Renouveau : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
34990 - JUVIGNAC  JUVIGNAC, à 10 min de MONTPELLIER : superbe villa, cadre de vie
JUVIGNAC, à 10 minutes de MONTPELLIER : SUPERBE VILLA FAMILIALE DANS UN CADRE DE VIE EXOTIQUE, AVEC PISCINE T4 – 135 m² sur parcelle de 750m² - Ref.V186

Vous rêvez d'un cadre de vie où chaque jour ressemble à des vacances ?

Cette incroyable villa de 135m², construite en 2007, offre tout le confort et les équipements nécessaires pour un quotidien agréable. Exposée plein SUD, elle bénéficie d'une grande luminosité et d'un extérieur pensé pour la détente.

Jardin et extérieur entièrement aménagé pour profiter en toute saison :
• Piscine chauffée (8 x 3,5 m) avec liner PVC armé (durée de vie 25 ans, installé il y a 7 ans)
• Grande terrasse en bois de 120m² (pin) avec un bar extérieur pour une ambiance conviviale et exotique
• Terrain de pétanque
• Espace parking en gravillon
• Garage double de 35m², porte motorisée, aménageable
• Parcelle de 750m²
• Vue dégagée, sans vis-à-vis

Rez-de-chaussée, spacieux et baigné de lumière :
• Entrée avec rangements
• Espace de 53m² bien réparti : salon, salle à manger
• Cuisine ouverte spacieuse avec arrière-cuisine/buanderie
• WC indépendant

L'étage, entièrement fonctionnel et aménagé :
• Dégagement avec grands placards de rangement
• Une suite parentale de 16m² + dressing et salle d'eau (double vasque, WC)
• Deux chambres de près de 13m² avec placards intégrés
• Salle d‘eau refaite à neuf il y a 3 mois (avec vasque et WC)


Équipements modernes et pratiques :
• Chauffage/climatisation avec splits
• Possibilité chauffage au sol installé (gaz de ville), chaudière révisée
• Système d'alarme avec caméras
• Proximité immédiate des écoles et accès autoroute à 1 min
• Fibre optique

Un bien rare offrant confort et sérénité, idéal pour une famille ou toute personne cherchant un cadre de vie agréable.

PRIX DE VENTE : 550.000€ HONORAIRES INCLUS
HONORAIRES À CHARGE VENDEUR.

DPE C127 (énergie finale 75) / C11 : réalisé
34300 - AGDE  AGDE, centre-ville, T2 bis de 44m2.
AGDE, centre-ville, T2 bis de 44m2

Situé au 2e étage résidence calme et sécurisée, T2 bis de 44,34m2 (35m2 carrez) composé d'un séjour coin cuisine, une chambre, une salle d'eau. A l'étage, une chambre.

DPE E 329 / B 10 : réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 € et 1060 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218

TAXE FONCIÈRE : ? €
CHARGES ANNUELLES : 1660€ /an

Prix : 65 000€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1043.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Transaction Engagement Renouveau : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
34500 - BEZIERS  Béziers, centre-ville, T3 de 47m2 entièrement à rénover
Béziers, centre-ville, T3 de 47m2 entièrement à rénover.

Situé au 2e étage d'un petit immeuble de la rue Victor Hugo, T3 de 47m2 composé d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau et de 2 chambres. Cédé avec les combles de l'immeuble.
Menuiserie double vitrage.
Création de copropriété.

Non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218

TAXE FONCIÈRE : 552€
CHARGES ANNUELLES : nc

Prix : 49 000€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Transaction Engagement Renouveau : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
34500 - BEZIERS  Béziers, centre-ville, T2 bis de 48m2 entièrement à rénover
Béziers, centre-ville, T2 bis de 48m2 entièrement à rénover.

Situé au 1er étage d'un petit immeuble de la rue Victor Hugo, T2bis de 48m2 composé d'une cuisine, d'un double salon, d'une salle d'eau et d'une chambre. Menuiserie double vitrage.
Création de copropriété.

Non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact pour prise de rendez-vous : M. PILON - O6_13-88O_218

TAXE FONCIÈRE : 564€
CHARGES ANNUELLES : nc

Prix : 47 000€

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Transaction Engagement Renouveau : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
34200 - SETE  LOCATION SÈTE - STUDIO MEZZANINE 22.75M² - TERRASSE
LOUÉ VIDE / NON MEUBLÉ
SÈTE - T2 / 22.77m² - 1ER ÈTAGE :

A la location, T2 de 22.77m² (loi Carrez) et 33.19m² au sol. Le bien est composé d'une pièce à vivre avec coin cuisine semi-équipé (hotte, plaque vitrocéramique, rangements). Le bien est muni de placards de rangement aménagés et d'un espace sous la mezzanine éclairé par une fenêtre. Le tout est éclairé par une baie vitrée ouvrant sur une terrasse tropézienne de 9.88m². Enfin une salle de bain (douche à l'italienne, vasque sur meuble de rangement, branchement machine à laver, W.C.) complète le bien.

BON EMPLACEMENT, TERRASSE, MEZZANINE, BRANCHEMENT MACHINE À LAVER

HONORAIRES AGENCE : 227.70 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 68.31 €
TOTAL HONORAIRES : 296.01 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 514.16 €

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 514.16 € + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 40 € - payables mensuellement comprenant : eau, charges d'immeuble et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
La régularisation se fait de manière annuelle.

TOTAL / MOIS 554.16 € CHARGES COMPRISES
Zone soumise à encadrement des loyers.

DPE D271 - B8 Estimation des coûts en énergie, entre 567€ et 767€ par an.
Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 296 € TTC à la charge du locataire comprenant 68 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 514 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 514 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 567.00 € et 767.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

34000 - MONTPELLIER  LOCATION MONTPELLIER FIGUEROLLE - STUDIO RÉNOVÉ
LOUÉ VIDE / NON MEUBLÉ
MONTPELLIER / FIGUEROLLES - T1 / 19.77m² - 2 ÈTAGE :

À la location, studio de 19.77m² quartier Figuerolles à Montpellier. Le bien est composée d'une pièce à vivre principale, avec coin cuisine semi-équipée (hotte, plaque vitrocéramique, placards de rangement), le tout éclairé par une fenêtre donnant sur les toits. Une buanderie, coin dressing avec branchement machine à laver est également présente. Enfin, une salle d'eau (douche à l'italienne, vasque sur meuble, W.C.) complète le bien.

BON EMPLACEMENT, BUANDERIE/DRESSING, PETIT PRIX

HONORAIRES AGENCE : 197.70 €
FRAIS ETAT DES LIEUX : 59.31 €
TOTAL HONORAIRES : 257.01 €

DÉPÔT DE GARANTIE : 377 €

LOYER HORS CHARGES MENSUEL : 377 € + PROVISION / CHARGES MENSUELLE : 65 € - payables mensuellement comprenant : eau, charges d'immeuble et taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
La régularisation se fait de manière annuelle.

TOTAL / MOIS 442 € CHARGES COMPRISES
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 408 €
Loyer de base (de référence) : 340 €

DPE D267 - B8 Estimation des couts en énergie entre 506€ et 684€ par an.
Contact pour prise de rendez-vous : location@agenceter.fr ou O6 255 739 16

Honoraires de 257 € TTC à la charge du locataire comprenant 59 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 408 €/mois. Loyer de base 377 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 377 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 506.00 € et 684.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

34500 - BEZIERS  Béziers, FF3 de 45m2 à rénover, entre le boulevard de la Libe
BÉZIERS, CENTRE VILLE, FF3 de 45m2 à rénover, entre le boulevard de la Liberté et de Genève /

Appartement de 45m² à rénover situé au 2ème étage sur 3, avec un petit balcon côté cour.
Prévoir travaux de rénovation.
Syndic bénévole.

Toiture en état correct.
Prévoir également les façades et les parties communes à terme.

Non soumis au DPE : Attestation réalisée après le 1er Juillet 2021.

IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT OU UN 1er ACHAT

CHARGES ANNUELLES : 192 €
TAXE FONCIERE : 636 €

Contact pour prise de rendez-vous : vente@agenceter.fr ou O6 13 880 218

RSAC N°829 756 162

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Transaction Engagement Renouveau : Kévin PILON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 829 756 162
30100 - ALES  Local commercail / Immeuble/ RESATAURANT Gambetta
Murs commerciaux à vendre en centre ville d'Alès boulevard Gambetta. Un emplacement parfait pour une activité professionnelle ou de la restauration. 110m² répartis entre grande salle de réception, accès et WC PMR, très grande vitrine, espace de stockage. Possibilité de logement de fonction ou petit appartement à l'étage. A saisir! renseignements et visite en contactant l'agence Méridional Immobilier.



30900 - NIMES  Maison avec jardin quartier route de Sauve
A proximité immédiate de la route de Sauve à Nîmes, à vendre maison d'habitation mitoyenne de 132m² sur une jolie parcelle dominante et arborée de 511m².
Orientée plein sud au calme avec une jolie vue. 5 pièces 3 à 4 chambres selon besoin, garage, terrain piscinable. Possibilité de studio indépendant et d'atelier! Nous disposons de plans et de devis complets pour vous aider à vous projeter aisément. Offrez vous une maison de belle qualité et à votre goût pour moins de 340 000€ travaux compris dans un secteur très recherché!
Pour tout renseignement et visite, contactez nous!
Agence Méridional Immobilier 16, avenue Georges Pompidou 30900 Nîmes
34000 - MONTPELLIER  Parking sécurisée -15 M2 - grande hauteur
Dans une résidence récente, place de stationnement en sous-sol (R-1), accès au parking sécurisée par un portail motorisé et vidéosurveillance.

Adresse: Résidence Campus Avenue, 520 avenue des Près d'Arènes, 34700 Montpellier.

La place est facilement accessible proche de l'entrée du parking, elle peut être transformée en garage fermé en ajoutant un porte basculante et peu permettre un volume de stockage de plus de 60 M3 grâce à la hauteur sous-plafond de 4,3 mètres

Dimensions:
Largeur: 2,95 M
Longueur: 5 M
Hauteur : 4.3 M (la grande hauteur sous plafond peut permettre un gros volume de stockage)
Volume: 60 M3
Taxe foncière: 160 €
Charges annuelle de copropriété: 120 €

Proche du Tram et du centre ville (Gare Saint Roch à 2 arrêts) , à 2 minutes du rond-point de Près d'Arènes et des sorties d'autoroutes.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 105 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34000 - MONTPELLIER  Local 2 bureaux climatisé - Gare Saint Roch
Local climatisé 2 bureaux + une salle d'attente / accueil, idéalement situé à 200 mètres de la gare ,

Adresse: 16 rue Henri René

Ce local en rdc ne donne pas directement sur la rue, il donne sur une cour intérieure d'un immeuble, l'environnement est très calme, il est Idéal pour activités tertiaires, profession libérale ou paramédicale

Avantages:
-Pas de droit au bail ou de droit d'entrée
-Local climatisé (clim réversible Mitsubishi)
-En parfait état et fonctionnel
-Faibles charges: 10€ / mois
-Taxe foncière faible (560€)

Comprend 2 bureaux + un hall d'accueil + 1 kitchenette + wc

Ce local en rdc sur une cour inferieure est composé de la manière suivante:
-pièce centrale pouvant servir de hall d'accueil avec bureau ou de salle d'attente
-2 bureaux indépendants climatisés avec placard et porte fenêtres donnant sur une cour intérieure
-1 WC
-1 kitchenette dissimulée derrière un placard

Le +: la cour intérieure de 25 M2 à usage privatif pour le locataire du local (possibilité d'aménagement)

Le local vient d'être intégralement rénové, très belles prestations et beaucoup de charme: haut plafond, pierre apparentes...








Honoraires de 1 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 1 500 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34660 - COURNONSEC  Maison de village pleine de charme à Cournonsec – Exclusivit?
Idéalement située au sommet du vieux village de Cournonsec, à quelques pas de la garrigue, cette authentique maison vigneronne offre un cadre de vie atypique et plein de caractère. Avec ses 3 niveaux, ses poutres apparentes, sa cheminée, et ses volumes généreux, elle séduira les amoureux de l'ancien et ceux en quête d'un bien unique.

Caractéristiques :
? Surface généreuse avec un séjour-cuisine de 60 m²
? 4 grandes chambres + mezzanine
? 2 salles d'eau, 3 WC (1 par niveau)
? Grande terrasse attenante à la chambre du dernier étage
? Grand cellier attenant à la cuisine
? 2 entrées indépendantes – possibilité de diviser en 2 appartements
? Climatisation réversible au RDC

?? Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel et adapter ce bien à votre projet !

? Ses atouts : un emplacement privilégié en haut du vieux village, un cachet indéniable et la garrigue à proximité pour des balades en pleine nature.

? Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34080 - MONTPELLIER  Joli T2 avec Jardin - Hopitaux Facultés

Découvrez votre havre de paix au coeur de Montpellier !

Cet appartement T2 avec cuisine équipée vous offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son jardin privatif au clame.

Sa superficie réelle est de 53 M2, la loggia de 12 M2 ayant été transformée en pièce habitable fermée (salle à manger).

La cuisine ouverte sur le séjour aménagée et équipée, se fond parfaitement dans l'espace de vie, offrant un confort optimal. Vous disposez en plus d'un séjour avec coin salon et coin salle à manger donnant sur le jardin, une chambre indépendante avec placard, un dressing et une salle de bains avec wc.
Le gros + : le jardin de 40 M2 dans un environnement calme

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement vous offre un accès rapide aux transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant élégance et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous !



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 878 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34000 - MONTPELLIER  T1 CENTRE VILLE - RUE SALENGRO
Appartement T1 de 27 M2 - proche du centre ville et de toutes commodités (commerces + tram arrêt Plan Cabanes).
L'appartement est composé d'une pièce principale, une cuisine aménagée séparée, une salle d'eau et un WC séparé.

Adresse: 6 place Roger Salengro, 34000, Montpellier.

Inclus dans les charges:
La taxe d'enlèvement d'ordures ménagères, Eau froide, Charges locatives de copropriété (entretien des parties communes)

Disponible à partir du 17/02/2025.




Honoraires de 351 € TTC à la charge du locataire comprenant 81 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 550 €/mois. Loyer de base 453 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 453 €. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 649.00 €. Date de réalisation du DPE : 04-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34000 - MONTPELLIER  T2 Meublé avec grande terasse et parking
Découvrez cet élégant T2 entièrement meublé de 43 m², construit en 2023, offrant un cadre de vie moderne et confortable.
Grande pièce de vie lumineuse, chambre séparée , salle d'eau , WC indépendant avec une très grande terrasse idéale pour profiter du soleil . Une place de parking privative et sécurisée se trouve en souterrain.

Les équipements présents : Lave vaisselle - Lave linge - Réfrigérateur - Four micro-ondes - Plaque vitrocéramique - Télévision.

À 5 min à pied des transports (tram/bus) et écoles, à 5 min des commerces et espaces verts.

Adresse : 440 avenue des Près d'Arènes, 34000, Montpellier.


Logement avec assurance GLI, dossier solide exigé.
Eligible aux APL sous conditions.

Honoraires de 559 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 718 €/mois. Loyer de base 718 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 72 €/mois. Dépôt de garantie 1 580 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 245.00 € et 331.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34120 - PEZENAS  IMMEUBLE CENTRE PEZENAS
Immeuble sur 3 niveaux, environ 330 m2 se composant actuellement de 5 appartements entre 2 et 3 pièces dont un avec grande remise, courette et garage. Au dernier étage une terrasse commune. 2 sont loués.
Possibilité d'un 6e appartement (validé).

Travaux de rénovation à prévoir + remise au goût du jour.
Très bon rapport locatif pour un emplacement en plein centre ville à deux pas du cours Jean Jaurès.

Foncjer : 4 055 euros
Prix : 315 KE honoraires inclus charge vendeur.
Contact : Valérie Bacaër au 0620491325
bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894651603

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.
11370 - LEUCATE  Charmante villa 2F
Villa avec Vue Mer
Dans un village naturiste à LEUCATE, Imaginez-vous vivre dans une villa mitoyenne, construite en 2005, offrant une surface habitable appréciable. Cette propriété, partiellement meublée, est située dans un cadre enchanteur avec une vue imprenable sur la mer. La villa est en excellent état et idéale pour ceux qui recherchent un confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle.

Avec 3 pièces, dont 2 chambres et une salle de bains, elle est parfaite pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d'un espace de vie agréable. Une pièce de vie généreuse avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, offrant une belle superficie de 36 m², baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.

Poussez le portillon pour avoir les pieds dans l'eau, idéal pour profiter des soirées d'été en admirant le coucher de soleil. Le jardin ainsi que la terrasse parfaitement entretenus, sont un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature.

Le stationnement est assuré avec un emplacement intérieur garantissant la sécurité de votre véhicule.

Elle est exposée nord-sud et bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.

Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec la vue sur la mer, profiter de votre jardin pour des moments de détente, et savourer des repas préparés dans votre cuisine américaine. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque instant devient un souvenir précieux.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété exceptionnelle.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques
34290 - VALROS  MAISON BOURGEOISE CENTRE VILLAGE
Exclusif
Au coeur d'un village paisible à 5' de Pézenas et 17' des plages :
Maison bourgeoise de 105 m² aux magnifiques volumes, lumineuse, offrant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, 3 grandes chambres (actuellement 4) dont 2 en suite, grande salle de bain avec wc, salle d'eau, 2 wc supplémentaires.
Jolies tomettes anciennes, cheminées en marbre, belle hauteur sous plafond, façade très propre…
Un garage avec nombreux rangements. Pas d'extérieur (balcons).
Prévoir travaux de rafraîchissement afin de lui redonner tout son cachet d'origine !
Maison saine et toiture impeccable. Idéale pour une famille.
Bel environnement et jolie vue.
Exposition Nord/Ouest et Sud/Ouest
Sur place : boulangerie / épicerie / coiffeur / école / restaurants / brocante

Taxe foncière 667 euros
Prix honoraires inclus charge vendeur : 199 KE
OUVERT A L'INTER AGENCE

Me contacter pour toutes informations et visites au 0620491325
bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894851603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1900.00 et 2620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.
30000 - NIMES  VENTE VENTE MAISON 6 PIECES QUARTIER BAS MONT DUPLAN NIMES
Située dans le quartier recherché et calme bas du mont duplan à Nîmes, cette maison de 198 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec salle de bain et dressing donnant sur la terrasse, un WC, une salle à manger, un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse agréable, ainsi qu'une cuisine séparée qui s'ouvre sur une véranda. Vous y trouverez également un bureau et un atelier, parfaits pour travailler ou stocker.

À l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un grenier aménageable ajoute encore au potentiel de cette propriété.

Le terrain de 1900 m² comprend une piscine, un terrain de boules pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire.

L'environnement est calme et résidentiel, tout en étant proche des commerces, écoles et transports, ce qui rend cette maison parfaitement située.

Le quartier des Espesses est un secteur très recherché à Nîmes, offrant à la fois la tranquillité et une proximité idéale avec le centre-ville, à seulement 10 minutes en voiture. Cette maison, avec son jardin spacieux, sa piscine et ses nombreuses possibilités d'aménagement, représente une belle opportunité pour ceux en quête d'un lieu de vie paisible et pratique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2283.00 € et 3089.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

 
 
 
 
 
 
 
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