Annonce immobilier AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

36000 - CHATEAUROUX Appartement avec balcon et garage

Venez découvrir ce bien situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue avec de faibles charges de copropriété (187€/trimestre). Sans vis-à-vis. Aucun travaux, tout est en excellent état.
Situé dans un quartier très calme, à quelques minutes des commodités, cet appartement spacieux de plus de 80m² vous offre un cadre de vie agréable et confortable.

L'appartement comprend :
- Salon, Salle à manger donnant sur un balcon filant
- Cuisine dînatoire
- 2 Chambres spacieuses dont 1 avec un dressing
- 3 Débarras et placard
- Salle d'eau
- wc séparé
Un garage et une cave viennent compléter ce bien
Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un lieu de vie calme, pratique et sans vis-à-vis.
Envie d'en savoir plus, contactez-moi !!! Fabienne, 06 82 40 81 33, fabienne.charpagne@lifehome.fr.
Agent commercial (EI), RSAC 851961284 de Châteauroux.
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr
Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 736 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Fabienne CHARPAGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 961 284.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

63360 - GERZAT GERZAT-MAION 140M2 - TROIS CHAMBRES -JARDIN

GERZAT-Proximité bus ligne 20- dans quartier résidentiel , maison avec jardin et comprenant au rez de chaussée grand garage avec dépendances, à l'étage séjour-salon, trois chambres, cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, salle d'eau, wc . Libre.Loyer 1100€ + 80 € de provisions pour charges avec régularisation annuelle

Honoraires de 980 € TTC à la charge du locataire comprenant 140 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100 €/mois. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 110 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2915.00 € et 3944.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63960 - VEYRE-MONTON EXCLUSIVITE VEYRE-MONTON belle villa sur les hauteurs

EXCLUSIVITE VEYRE-MONTON, belle villa sur les hauteurs de 2006 comprenant une belle entrée avec placard , cuisine équipée ouverte sur salon/séjour donnant sur terrasse couverte et jardin , une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative , deux chambres avec placard, salle de bains, bureau, grande mezzanine pouvant être facilement transformée à moindre frais en une chambre supplémentaire ( 24 m²) et un bureau ( 10 m²) , grand sous-sol composé d'un garage de 120 m², une grande buanderie ( 31 m²) d'une belle cave ( 18 m²) , terrain trés agréable avec piscine chauffée 8X4 sur terrasse bois de 180 m² , dépendance composée d'un terrasse couverte avec barbecue, ainsi qu'une douche et wc , seconde dépendance pour jardin , villa soignée, cadre de vie privilégié avec vue dominante, construction de qualité, DPE C

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1817.00 et 2459.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND RUE DU PORT-CENTRE VILLE T2 AU 3EME ETAGE

PROXIMITE DELILLE-RUE DU PORT au 3eme étage sans ascenseur appartement T2 comprenant piece de vie avec cuisine américaine semi aménagée (plaques de cuisson hotte) espace nuit séparé avec dressing, une salle d'eau avec wc . Libre . loyer 450€ 40€ de provision pour charges avec régularisation annuelle .

Honoraires de 363 € TTC à la charge du locataire comprenant 99 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 450 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 450 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 727.00 € et 984.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63400 - CHAMALIERES CHAMALIERES - EUROPE

CHAMALIÈRES - EUROPE

Au coeur de Chamalières, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce superbe appartement familial situé au dernier étage d'une résidence calme et sécurisée avec interphone.

Traversant et baigné de lumière, il offre une ambiance chaleureuse et de beaux volumes, propices à une vie de famille harmonieuse.

L'entrée, agrémentée d'un grand placard, distribue les pièces avec fluidité. Vous serez séduit par la cuisine indépendante, spacieuse, aménagée et équipée, qui s'ouvre sur un premier balcon de 13,49 m², parfait pour les instants de détente ou les repas en plein air.
Le salon-séjour, vaste et lumineux, donne accès à un second balcon de 22,72 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour recevoir ou simplement profiter d'un extérieur généreux.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une particulièrement confortable, ainsi que de deux salles d'eau et deux toilettes, garantissant confort et intimité pour chacun.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2016 : volets roulants électriques, fenêtres double vitrage, cuisine modernisée, peintures rafraîchies, salles d'eau repensées avec goût.

Le chauffage collectif au gaz, assuré par une chaudière remplacée en 2014, offre une chaleur douce et régulière.

Enfin, le bien est complété par un garage, un stationnement privatif et deux caves, autant d'atouts qui facilitent le quotidien.

Un bien rare, au calme et parfaitement situé, où confort et élégance se conjuguent à merveille.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 554 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 318 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1887.00 et 2555.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce

63000 - CLERMONT-FERRAND ? EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT T3 LUMINEUX AVEC BALCONS – C

? T3 – 65,32 m² | 2 chambres | 2 balcons | Cave | Ascenseur | 138 400 €
? Situé dans le quartier recherché des facs de Clermont-Ferrand, ce charmant appartement T3 au 2e étage avec ascenseur allie confort et fonctionnalité.
? Pièce de vie spacieuse de 22 m², lumineuse grâce à un accès direct sur un balcon.? Deux chambres confortables, cuisine indépendante à aménager selon vos envies.? Salle d'eau et WC séparé pour plus de praticité.? Double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz, cave privative de 4m² pour le rangement.
? Dans une résidence bien entretenue sans procédure en cours.? Charges mensuelles : 165 €? DPE : Classe F – Prévoir des travaux d'amélioration énergétique.

? Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur en demande.

? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Manon Pradeau au 06.03.15.62.52.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 155 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

63000 - CLERMONT-FERRAND ? EXCLUSIVITÉ – T2 AVEC BALCON, ASCENSEUR ET PARKING – L

? Appartement T2 – 45,16 m² | 1 chambre | Balcon | Parking | Cave | 89 000 €

? Idéalement situé proche des facs, dans le quartier calme et central de la Rotonde, cet appartement T2 vous offre une belle opportunité d'investissement locatif.
? Au 4ème et dernier étage avec ascenseur.? Séjour de 15 m² ouvrant sur un balcon de 4 m², agréable pour les beaux jours.? Cuisine indépendante et salle de bains avec WC séparé.? Chambre spacieuse, rangements possibles.? Chauffage collectif au sol, double vitrage aluminium, cave en sous-sol.? Une place de stationnement extérieure sécurisée.

? Bien vendu loué (loyer actuel : 440 €/mois hors charges) – Idéal pour un placement locatif stable avec locataire historique sérieux.? Charges mensuelles : 205 € | Taxe foncière : 1 068 €/an? Classe énergie : F | Travaux de rénovation énergétique à prévoir.
? À saisir rapidement, excellent rapport qualité/prix pour le secteur !

? Contactez Manon au 06.03.15.62.52 pour planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

63000 - CLERMONT-FERRAND Appartement à louer Clermont-Ferrand

Entre Jaude et Gaillard, au coeur du centre ville, appartement entièrement meublé comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, un bureau, une chambre, salle de bains et WC, nombreux rangements. Une cave. Loyer 700 Euros + 50 Euros de charges (provision mensuelle avec régularisation annuelle).

Honoraires de 715 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 700 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND La Glacière - T2 meublé avec terrasse et garage

A 2 pas de la Place de La Glacière, au calme, dans une résidente récente, appartement meublé comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, l'ensemble ouvrant sur une terrasse avec vue sur le Parc Montjuzet, une chambre, une salle de bains, WC. Une place de parking privative en sous-sol. Loyer 650 Euros + 70 Euros de charges (provision mensuelle avec régularisation annuelle). Libre

Honoraires de 390 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 663.00 et 897.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND Appartement T2 meublé

Quartier FONTGIEVE - Chambre de Commerce - En rez-de-chaussée d'un petit immeuble, appartement entièrement meublé comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre avec salle de bains et dressing, un WC. Cave et place de parking extérieur privative. Loyer 600 Euros + 40 Euros de charges (provision mensuelle avec régularisation annuelle). Libre.

Honoraires de 462 € TTC à la charge du locataire comprenant 126 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63122 - CEYRAT ? EXCLUSIVITÉ – T3 AVEC TERRASSE ET PARKINGS – CEYRAT ?

? Appartement T3 – 60 m² | Terrasse | 2 chambres | 222 600 €
? Boissejour - Ceyrat

Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cet agréable appartement T3 de 60m² au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence récente et bien entretenue construite en 2012.
? Un espace de vie lumineux grâce à une exposition Sud-Est, ouvert sur une terrasse de 7m², idéale pour vos moments de détente en extérieur.? Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial.? Deux chambres confortables.? Salle de bains moderne, WC indépendant, nombreux rangements.? Double vitrage PVC, chauffage gaz individuel : confort thermique garanti.? Deux places de stationnement : un garage fermé en intérieur, une en extérieur.
? Résidence de 2012 sécurisée avec ascenseur | Copropriété sans procédure en cours.? Faibles charges : 1400 €/an | Taxe foncière : 1 170 €/an
? Idéal primo-accédants ou investisseurs !

? Pour toute information ou visite, contactez Manon au 06 03 15 62 52.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63400 - CHAMALIERES Unique à Chamalières

CHAMALIÈRES – Dans un quartier calme, au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur.

Rare à la vente, ce magnifique duplex de 191 m² offre un cadre de vie unique, lumineux et spacieux, dans un environnement privilégié. Véritable maison sur le toit, il dispose d'une terrasse exceptionnelle de 80 m² avec une vue panoramique à couper le souffle.

L'appartement comprend une cuisine indépendante, un vaste séjour baigné de lumière avec accès direct à la terrasse, quatre chambres dont une suite parentale avec salle de bain privée, un bureau, une seconde salle de bain et trois WC.

Nombreux rangements, cave et garage double en sous-sol.
À deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports…

Un bien rare, élégant et lumineux, au calme, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 3.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 €. Dans une copropriété de 221 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2656.00 € et 3594.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63400 - CHAMALIERES Chamalieres- Avenue de Royat - T3/4 avec balcon

AV DE ROYAT - Appartement T3/4 au 2 ème étage avec ascenseur comprenant entrée, buanderie , cuisine américaine équipée, séjour salon donnant sur un balcon avec vue dégagée , deux chambres dont une avec grand dressing, salle d'eau avec WC. Une cave privative. Disponible à partir du 23/06/2025. Loyer 740€ + 250€ de provision pour charges avec régularisation annuelle et incluant le chauffage .

Honoraires de 533 € TTC à la charge du locataire comprenant 178 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 740 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 740 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2024.00 € et 2740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63110 - BEAUMONT RARE. Beaumont - Chataigneraie, T4 bis de 113m² avec grande ter

Rare, en exclusivité, dans quartier résidentiel de Beaumont - Secteur Chataigneraie. Vue imprenable sur Clermont-Ferrand, pour ce bel appartement au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 5 lots.
Le logement se compose d'un hall avec placards, séjour-salle à manger, et grande terrasse privative de 46m² sans vis a vis. Cuisine indépendante donnant sur grand balcon, 3 chambres dont une suite parentale donnant accès à la salle de bains, dégagement, salle d'eau et WC. Nombreux rangements.
Deux caves et un garage complètent le bien.
Fenêtres DV. chauffage collectif au fuel.
Prévoir travaux de rénovation sur l'ensemble du bien.
Pas de travaux de copropriété à prévoir.
Proche des commodités. Secteur calme, appartement lumineux, vue Puy-de-Dôme.
Cadre de vie agréable et familiale
Belle opprtunité !

Honoraires inclus de 5.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5820.00 € et 7920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

43320 - SANSSAC-L EGLISE Maison de plain pied de 182 m²

Découvrez votre havre de paix : Maison Individuelle en Plain-Pied

Imaginez-vous dans une maison individuelle de plain-pied, construite en 2012, offrant une surface habitable de 182 m² et une surface au sol de 244 m². Cette résidence, en excellent état, est prête à accueillir votre famille et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs.

Avec ses 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour les familles en quête de confort et d'espace. Le séjour de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, est parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine.

Profitez d'un jardin luxuriant et d'une terrasse ensoleillée, exposés plein sud, offrant une vue apaisante sur la nature environnante. Le terrain de 1898 m² est piscinable, vous permettant de réaliser vos rêves de piscine et de moments de détente au bord de l'eau.

Cette maison, isolée avec de la laine de verre, garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. La charpente traditionnelle et les tuiles de la toiture ajoutent une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété.

Deux salles d'eau modernes et un WC indépendant assurent le confort quotidien de tous les membres de la famille. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent une habitation saine et économique.

Pour vos déplacements, deux places de stationnement intérieures sont disponibles, offrant sécurité et praticité. Imaginez-vous rentrant chez vous après une journée bien remplie, garer votre voiture à l'abri et profiter de l'espace extérieur pour vous détendre.

À seulement 10 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commodités essentielles à votre quotidien : des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Tou

43000 - LE PUY-EN-VELAY Appartement type T3 refait à neuf

Appartement T3 au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur proche du centre-ville.

Cet appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 21 m² ouvert sur un balcon, de 2 chambres de 9.5 et 11 m², d'une salle d'eau et d'une cave de 8m².
Ce bien a été rénové au goût du jour en 2024.

Fenêtres PVC double-vitrage.
Chauffage collectif Gaz.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1120.00 et 1570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller OUIHome : Président - Anthony BONNEFOY
Carte T CP43022022000000002
RCP Allianz N°62346350

63320 - SAINT-VINCENT 10min Ouest Issoire! Maison Plain Pied de 2008 sur 990m² de ter

Découvrez cette magnifique maison individuelle en plain-pied, construite en 2008, offrant une surface habitable de 85 m² et un terrain de 990 m². En excellent état, cette propriété est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et fonctionnel. Le séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et ouverte sur le séjour, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La maison est équipée d'un chauffage individuel, de fenêtres en bois à double vitrage, et d'une hauteur sous plafond de 2.50 m, offrant un sentiment d'espace et de luminosité. Le terrain, piscinable, est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées et les soirées estivales. Le jardin, soigneusement entretenu, ajoute une touche de verdure et de sérénité à votre quotidien. Le stationnement intérieur, la salle de bains et le WC indépendant complètent ce tableau idyllique, offrant tout le confort moderne nécessaire à une vie sereine. Cette maison, en plus d'être fonctionnelle, est également esthétiquement plaisante, avec une décoration intérieure soignée et des finitions de qualité. Imaginez-vous profiter de votre jardin, un livre à la main, ou organiser des barbecues entre amis. Cette maison est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable nid douillet où chaque moment devient inoubliable. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, notamment un bus à 10 minutes à pied, une crèche et un médecin généraliste à 10 minutes en voiture, ainsi qu'une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied. Ces commodités facilitent la vie quotidienne et offrent un cadre de vie idéal pour les familles.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses

63000 - CLERMONT-FERRAND T2 de 53M2 - DERNIER ETAGE

Découvrez ce charmant T2 de 53m² à Clermont-Ferrand

Niché au coeur de Clermont-Ferrand, cet appartement T2 de 53m² au dernier étage, construit en 1930, vous séduira par son charme authentique, à proximité de Jeanne d'Arc.

Ce T2, offrent une surface habitable généreuse de 53m² sur une surface au sol de 65m². Le séjour de 17m², baigné de lumière, offre une vue dégagée sur le Puy-de-Dôme.

La cuisine indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. L'appartement dispose également d'une chambre avec grand placard, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Deux grandes cave au sous-sol complètent ce bien.

DPE : D

Côté pratique, vous trouverez à proximité immédiate : une crèche, une école élémentaire, un collège, plusieurs commerces d'alimentation et restaurants. Le bus et le tramway sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez également d'un parc et jardin à 5 minutes.

Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture. Cet appartement est éligible à la fibre.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Lucile MATHIOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899 182 687

63200 - RIOM Appartement T3 - Balcon et Parking

Appartement 3 pièces avec balcon et stationnement

Découvrez ce charmant T3 de 64,74 m² situé au premier étage d'une copropriété datant de 2008.

Il se compose de trois pièces spacieuses, dont deux chambres (11,29² et 10,49²) et un séjour lumineux de 27 m², parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité, avec son accès direct à un balcon de 10 m². La cuisine ouverte, à aménager selon vos envies, vous offre un espace fonctionnel et modulable, idéal pour donner vie à toutes vos inspirations culinaires.

Un stationnement extérieur vient compléter ce bien.

Situé dans un quartier pratique et dynamique, cet appartement bénéficie d'un accès rapide aux commodités essentielles. À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez commerces, restaurants, services de santé, écoles et transports, facilitant ainsi votre quotidien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

15200 - MAURIAC Immeuble - 230m2 - 6 appartements

Idéalement situé au centre ville de Mauriac, cet immeuble est composé de 6 logements : 2 T1. 2 T2 et 2 T3.
A ce jour le bien est vendu libre de toute occupation, des travaux de rénovations ont étés effectués(peintures et double vitrage pour l'essentiel).Pour autant le dernier étage est à refaire en peinture suite à une fuite provenant de la toiture.
Les travaux de remise en état de la toiture font l'objet d'une demande de devis qui pourra potentiellement avoir une incidence sur le prix de vente selon si ceux ci sont pris en charge par l'acquéreur ou bien par le vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'immobilier des volcans : Pierre BRANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904682093

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