Annonce immobilier AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

63000 - CLERMONT-FERRAND STUDIO - SECTEUR LEON BLUM

STUDIO - BAIL COMMERCIAL
À vendre : à 5 min de l'arrêt de tramway Léon Blum, un studio meublé de 18 m².

Rentabilité sécurisée sous bail commercial :
• Loyer annuel HT : 3 348, 68 €
• Rentabilité : 5,58 %
• Gestionnaire : Reside Etudes

Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien (mobilier inclut) :
Une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée équipée à laquelle s'ajoute une salle de bains avec WC.
Le studio est situé au 1er étage d'un immeuble semi-récent de cinq étages avec ascenseur et gardien.
L'intérieur de l'appartement est en bon état.

Vous trouverez dans les parties communes : salle de sport, une laverie, un salon et une salle de jeux.

La résidence étudiante Sacha GUITRY est idéalement située à Clermont-Ferrand, à côté du tramway. Les facs de Médecine ainsi que la zone Universitaire des Cézeaux se trouvent à proximité.

Vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère Audrey Vally au 07.62.18.74.85 ou par mail à audrey@newmade.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 122 lots. Procédure en cours : Plan de Sauvegarde. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 290.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Audrey VALLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 926 671

63000 - CLERMONT-FERRAND Appartement T2

David BESSAT de Newmade Immobilier vous propose en Exclusivité cet appartement T2 très bien entretenue, Secteur Avenue Charras.

Il se compose de la manière suivante :

Entrée, cuisine-salle à manger, salon, chambre, une salle de bains avec toilette.

A voir absolument !

Visite virtuelle sur demande !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 41 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 933 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1120.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : Audrey VALLY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 926 671

15140 - SAINT-BONNET-DE-SALERS Maison individuelle 129m2 - 4 chambres - Grange attenante

Située au coeur du village de St Bonnet de Salers, venez découvrir cette jolie maison traditionnelle bâtie en pierre en 1798 avec sa grange attenante, sur une parcelle de 555m2.

La maison se compose d'une cuisine avec cantou de 20m2, un salon avec de belles boiseries, deux chambres au rez-de-chaussée.
Le premier étage propose une grande chambre de 15m2 et deux greniers.

La grange permet de stationner un véhicule ou de stocker, elle peut être modifiée selon vos envies.
L'étage est accessible depuis l'intérieur de la maison et propose dans la continuité du rez-de-chaussée une quatrième chambre de 19m2, une salle d'eau et un grenier.

Enfin, côté extérieur, vous bénéficiez d'une cour devant la maison et d'un jardin clos, sans vis-à-vis, à l'arrière.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 6190.00 et 8440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Florent Liadouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892896523

28260 - ANET Étang de pêche

A.J Pro immo vous présente en exclusivité, rare à la vente :

A 5 min d'Anet et d'Ezy-sur-Eure

Terrain de loisirs d'environ 2.900m² avec étang de pêche

Chalet de jardin avec panneaux solaires
Possibilité de stationner plusieurs véhicules

Compteur d'eau disponible sur la parcelle (non ouvert car non utilisé) , raccordable à l'électricité.

Terrain à vendre proposée par l'agence A.J Pro immo,21 rue Isambard 27530 Ezy-sur-Eure
N'hésitez pas à nous contacter au 02.32.60.08.97 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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DECOUVREZ 100 % DE NOS BIENS EN VISITE VIRTUELLE 360° !

28260 - ANET Appartement 2 pièces 25m²

Appartement / Maisonnette T2

Localisation :
2 min d'Anet, dans une communes avec écoles

Descriptif :
Appartement T2 (~25 m²) au sein d'une petite copropriété en centre ville.
Entrée sur cuisine aménagée équipée, séjour ou chambre, salle de douche avec wc.
1 place de parking

Les Atouts :

Bon état général
Compteurs individuels
Assainissement neuf

Commodités :
20 min de la gare SNCF d'Houdan, 15min de la N12.

Maison à vendre proposée par l'agence AJ Pro immo, 21 rue Isambard 27530 Ezy-sur-Eure
N'hésitez pas à nous contacter au 02.32.60.08.97 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780.00 et 1090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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03100 - MONTLUCON Immeuble composé de 5 appartements - 3 F2, 1F3, 1F4, cour, gren

Montluçon, Bel immeuble composé de 5 logements : 3 F2, 1F3 et 1 F4, proche de toutes commodités.
Compteurs individuels.
Caves et cour intérieure avec dépendances.
4 appartements loués actuellement.
Rapport Potentiel annuel : 23 640€

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 524.00 et 708.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

23600 - BOUSSAC Joli Pavillon proche centre ville

Proximité immédiate du centre ville, Joli Pavillon rénové offrant séjour double, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, toilettes
Sous sol avec pièce pouvant être aménagée en 3ème chambre, garage et buanderie.
Agréable terrain clos de 410 m²
A Visiter Rapidement !!

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

03100 - MONTLUCON Maison quartier recherché proche centre ville

Quartier prisé proche centre ville, Maison de type F5 se composant d'une entrée avec belle pièce de vie donnant sur une grande terrasse - coin cuisine aménagée et équipée - quatre chambres - deux salle de bains - 2 wc -
Double garage - entièrement clos - partie boisée à l'arrière
A visiter rapidement !!

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1420.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

03100 - MONTLUCON Appartement de plain pied

Au calme, Appartement de plain pied offrant cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, chambre, salle d'eau
Double vitrage, chauffage individuel gaz
A Visiter !!

43150 - SAINT-MARTIN-DE-FUGERES maison a la campagne

Maison à la campagne 5 min du Monastier sur Gazeille composée:
entrée donnant sur pièce de vie avec cuisine équipée , salle d 'eau en cour de création, WC, à l 'étage, mezzanine , deux chambres dont une avec terrasse , salle de bain, WC,
grand garage de 40 M²le tout sur terrain de 250 M²

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2740.00 et 3740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau LSI Le Spécialiste Immobilier : Carine CECCATO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451 267 520 Le Puy en Velay
RCP N° 103975393045182 AXA France IARD

18510 - MENETOU-SALON Maison de plain-pied 5 pièces avec atelier et piscine

Sous compromis : Sur la commune de MENETOU-SALON. Maison de plain-pied dans un quartier paisible. Comprenant une entrée, salon séjour avec insert, cuisine, dégagement, 3 chambres, salle de bains et WC. Véranda donnant sur une piscine creusée avec spa le tout couvert par un dôme. Grand atelier de 70m² idéal pour entreposer et/ou des véhicules. Garage attenant à la maison. Dépendance de 30m². Chauffage électrique et pompe à chaleur. Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants. Pièce principale refaite récemment. Assainissement relié au tout à l'égout.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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18110 - VASSELAY Maison à vendre Vasselay

Maison écologique ossature bois à vendre sur la commune de Vasselay.

A proximité du bourg venez découvrir cette maison dite 'passive' à faible consommation d'énergie. Elle offre un espace de vie lumineux de 34m² avec accès sur une terrasse ombragée par une glycine, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, WC et cellier.
La maison est chauffée grâce à un insert bois et des radiateurs électriques pour complément. Faibles consommations grâce à sa conception isolée avec de la laine de bois, triple vitrage, production d'eau chaude solaire et VMC double flux.
Possibilité d'aménagé les combles.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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63115 - MUR-SUR-ALLIER Terrain 389m2 constructible

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité sur la commune de Mur-Sur-Allier, chemin de Vertaizon, un terrain à bâtir de 389m² environ libre de constructeur.
Réseaux : non viabilisé, viabilités en bordure.
Assainissement : zone d'assainissement collectif.
Terrain en zone d'aléas retrait gonflement des argiles moyen (niveau 2).
Etude G2 disponible

Plusieurs autres terrains disponibles à la vente. Contactez nous pour plus de renseignements !
Non soumis au DPE
Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55. Ref : VT 74 à Prix : 61 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom, Lezoux.

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LÈS-ALLIER – Coralie PARIS Gérant – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires inclus de 10.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63350 - VINZELLES Terrain constructible 1500m²

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité sur la commune de Vinzelles, lieu dit 'les Brassets', un terrain à bâtir de 1500m² environ, en '2eme rideau' (chemin d'accès de 46 ml).
Réseaux : non viabilisé, viabilités en bordure.
Assainissement : zone d'assainissement non collectif.
Terrain en zone d'aléas retrait gonflement des argiles moyen (niveau 2) et en zone de sismicité modérée. Etude G1.
CUB délivré.

Plusieurs autres terrains disponibles à la vente. Contactez nous pour plus de renseignements !

Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55
3 agences immobilière sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom, Lezoux.
Ref : VT067.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.
Prix du bien : 66 000 € ;
Prix du bien hors honoraires : 60 000 €
Honoraires TTC : 10%, soit 6000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63190 - ORLEAT Terrains à bâtir non viabilisés

A la recherche d'un terrain à bâtir sur l'Est clermontois ?
Le réseau Contact Immo 63 vous propose en Exclusivité, plusieurs terrains à bâtir non viabilisés, allant de 1500m² à 1700m², en zone Ub du PLU.
Venez découvrir l'un de ces terrains, idéalement situés à proximité des accès autoroutiers (sortie n°28 de l'A89 - échangeur de Lezoux).
Dimensions approximatives des parcelles : de l'ordre de 20ml en façade sur route (aspect Sud) / entre 30 et 33 ml en fond de parcelles (aspect Nord) pour une profondeur variant de 60 à 64 ml. Dimensions approximatives, données à titre purement indicatif !
Caractéristiques naturelles : terrains plats.
Réseaux : terrains non viabilisés ; viabilités en bordure de route.
Assainissement : zone d'assainissement collectif/non collectif.
Géorisques : aléa faible d'exposition au retrait gonflement des sols argileux.
CU b délivrés par la commune.
Terrains libres de tout constructeur.

Ces biens vous sont proposés par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55. Ref : VT 064. Prix : 79 000 € chaque terrain ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .
3 agences immobilière sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom, Lezoux.
Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63250 - CELLES-SUR-DUROLLE Maison à rénover

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en Exclusivité sur la commune de Celles sur Durolle, une maison A RENOVER, de 94m² habitables environ, avec 2 chambres.

Visite virtuelle disponible.

Cette maison, mitoyenne sur un coté, élevée sur 2 niveaux, offre en rdc une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m². Pièce d'eau avec toilettes.
Au 1er étage : un espace nuit, composé de 2 chambres avec possibilité de créer 1 chambre supplémentaires d'environ 12m².
Terrasse de 20m².

Travaux de couverture à prévoir (infiltrations au niveau des abergements de cheminée).

Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 . Ref : VM372. Prix du bien : 25 000€. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom et Lezoux.

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63000 - CLERMONT-FERRAND Maison mitoyenne, 3 chambres, cour et garage

Le réseau Contact immo 63 vous propose a Clermont-Ferrand (proche du Campus des Cézeaux), une maison mitoyenne (1 côté) de 75m² habitables, avec 3 chambres, un sous-sol, deux cours ainsi qu'un garage non attenant.

Pièces de vie traversantes en rez-de-chaussée composées d'1 salon de 19m² et d'1 cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, de 12m².
Sous-sol complet accessible depuis le salon via une veranda, exposée ouest.
Vous profiterez de 2 espaces extérieurs (cours) : 1 jolie terrasse en pierres pavée avec store banne ainsi qu'un espace de stationnement extérieur (1 voiture) avec portail manuel.

Espace nuit en 1er étage composé de 3 chambres (allant de 9,23m² à 12,65m²) ainsi qu'une salle d'eau.

Le plus : le sous-sol est composé d'une pièce aménagée de 20 m²(non chauffée) , d'un atelier de 13m² ainsi que d'une cave.

Enfin un garage non attenant de 12m² ( à moins de 100m) vous permettra de stationner votre véhicule à l'abri. Porte motorisée solaire.

Stationnements gratuits devant la maison.

Le bien fait partie d'une copropriété de 42 lots dont 21 lots d'habitation.

Performance énergétique : bien classé en « C »
Fenêtres PVC double vitrage. Isolation extérieure (facade nord). Chauffage central gaz de ville et poêle à granulés. Assainissement collectif. Toiture fibrociment.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 Ref : VM370 Prix : 235 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom et Lezoux.

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle

63360 - GERZAT Maison de plain-pied

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité une maison plain-pied de 120 m² située à quelques minutes à pied du Parc de la Treille dans un quartier très calme et proche des écoles.

La maison se compose d'un lumineux séjour de 42 m², d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, de deux salles d'eau et d'une buanderie.

Vous profiterez d'une parcelle de 589 m² , vous offrant une cour de stationnement, une cave et un cabanon de jardin.

Chauffage: cheminée bois et climatisation réversible.

Maison construite en 1990.

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d‘Auvergne, Riom, Lezoux.

Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 06 64 16 34 82 Ref : VM362 Prix : 272 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63190 - LEZOUX Domaine avec dépendances

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en EXCLUSIVITE un ensemble immobilier érigé en Terre Lezovienne à la fin du XVIII° Siècle (1773).
Patrimoine vivant, le domaine de CODEGNAT offre un cadre de vie apaisant dans un écrin de nature, idéalement situé à 5 minutes du centre-ville de LEZOUX et de l'axe autoroutier Clermont-Ferrand (à 30 minutes) - Lyon (à 1 h 30).

Ce bien de caractère, A RENOVER, se compose :
- d'une maison à usage actuel d'habitation, élevée sur 2 niveaux de près de 121 m² habitables.
Au rez-de-chaussée, 1 vestibule desservant 4 pièces : 1 pièce à vivre, 1 espace cuisine indépendant, 1 salle d'eau avec buanderie et 1 pièce pouvant être transformée en chambre.
A l'étage, 4 chambres dont une avec 1 espace à usage actuel de dressing (possible suite parentale).
Classe énergétique G (audit réalisé).
- d''une maison d'habitation, dans son état d'origine avec des éléments nobles (cheminées pierre de Volvic, plafonds à la Française, poutres d'époque), élevée sur 3 niveaux, soit un potentiel de rénovation de près de 200 m². Dans la continuité : 1 cuvage à usage de stockage, 1 pigeonnier, 1 four à pain traditionnel et 1 puits fonctionnel.
- de dépendances, dont 1 grange de près de 400 m² avec son lot de remises (surface totale des dépendances de 600 m² environ). Une partie, élevée sur 2 niveaux, pouvant communiquer avec la maison (en recréant le plancher intermédiaire), permet d'obtenir un potentiel habitable de près de 80 m² supplémentaires.

Le tout sur une parcelle de plus de 3.500 m².
Enfin, le jardin contribue à la quiétude et à la sérénité du lieu ; présence d'un chêne majestueux, témoin de moments privilégiés passés et à venir.

En plein coeur de la Plaine de la Limagne, avec une vue imprenable sur le Puy-de-Dôme et les Monts du Forez, l'exposition Sud-Ouest du domaine apporte une belle énergie aux lignes architecturales de cet ancien orphelinat.

Amoureux de belles pierres, ce bien de caractère, c

63650 - LA MONNERIE-LE-MONTEL Maison 160m² 6 chambres

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en Exclusivité sur la commune de La Monnerie-le-Montel (échangeur A 89 à 5 minutes), dans un quartier résidentiel, une maison de construction traditionnelle de 160m² habitables environ, avec 6 chambres.

Visite virtuelle disponible.

Idéalement exposée sur les coteaux du Puy du Montel (terrain de 2972m²), cette maison élevée sur sous sol complet, A RENOVER, offre une belle partie vie avec vue, composée d'1 salon-salle à manger de 28m² et 1 cuisine indépendante de 12,5m², mais aussi de 3 premières chambres (de 9, 12 et 14m²). Salle de bains et toilettes indépendant.
Au 2eme étage : un espace nuit, composé de 3 chambres supplémentaires (dont 1 de 35m²).
Enfin, le sous sol complet de 106m² offre pas moins de 2 garages (82m²), 1 chaufferie (13m²) etun pièce supplémentaire de stockage (11m²).

Le plus : la Pompe à chaleur récente = bien en classe énergétique 'D'

Ce bien vous est proposé par l'Agence Immobilière Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55 . Ref : VM334. Prix du bien : 160 000€. Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom et Lezoux.

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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