Annonce immobilier AUVERGNE LIMOUSIN CENTRE BOURGOGNE

63000 - CLERMONT-FERRAND LOFT. A deux pas de la place de la Glacière. Belle pièce de vi

En exclusivité, Clermont-Ferrand, à deux pas de la place de la Glacière. Idéal premier achat !
Très beau LOFT d'une surface habitable de 80m² dans une résidence bien entretenue.
Le logement se compose d'un hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur grande pièce de vie de 43m² avec une belle hauteur sous plafond, une chambre en mezzanine donnant sur le séjour, un bureau (ou 2nd espace nuit), une salle d'eau et WC. Rangements. Grande cave.
Chauffage individuel GAZ, fenêtres double vitrage, DPE : D.
Faibles charges de copropriété et pas de travaux à prévoir.
10 minutes à pied de l'hyper centre.
Bus, écoles et commerces à proximité.
Appartement très lumineux et atypique, cadre de vie agréable, prestations de qualité !
Belle opportunité

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 174 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1090.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

63000 - CLERMONT-FERRAND Clermont FD /MONTJUZET/ LIMOUSIN-T3 AVEC PARKING ET CAVE

Dans résidence calme, appartement T3 avec vue dominante sur clermont ferrand et le parc montjuzet, au 1er étage , comprenant : entrée avec rangement, cuisine aménagée et équipée, séjour, deux chambres, salle de bain, parking et cave. Libre. Loyer 560€ + 160€ de charges (chauffage et eau inclus)

Honoraires de 540 € TTC à la charge du locataire comprenant 108 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 560 €/mois. Provision sur charges 160 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 560 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

43000 - LE PUY-EN-VELAY Appartement à vendre Le Puy-en-Velay

Découvrez votre nouveau cocon au coeur du Puy-en-Velay

Imaginez-vous dans un appartement T3 de 61 m², niché au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages. Situé au 43000 Le Puy-en-Velay, cet appartement est un véritable havre de paix, prêt à être personnalisé selon vos envies. Avec ses deux chambres spacieuses et sa cuisine américaine nue, il offre un potentiel infini pour créer un intérieur à votre image.

L'appartement, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, possède un charme indéniable. Les ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle. Vous pourrez également profiter d'une cave de 8 m² pour stocker vos affaires en toute tranquillité.

Le standing normal de l'appartement et l'état en bon état des parties communes vous assurent un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage de ville vous permettra de passer des hivers au chaud sans souci.

Ce bien est idéalement situé, à proximité de nombreuses commodités. En quelques minutes à pied, vous trouverez des bus, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des collèges. Les amateurs de bonne cuisine seront ravis de découvrir les 72 restaurants à moins de 5 minutes de marche. Pour vos besoins quotidiens, 11 commerces d'alimentation générale sont accessibles en un rien de temps.

Les amoureux de la nature apprécieront également la présence de six parcs et jardins à seulement 10 minutes à pied. Enfin, pour votre sécurité, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à quelques minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en votre chez-vous idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage sta

43500 - CRAPONNE-SUR-ARZON À Vendre – Maison de village à rénover au coeur de Craponne

L'agence GOLFE DE SAINT PIERRE IMMOBILIER vous propose cette maison de village pleine de charme, idéalement située dans le centre historique de Craponne-sur-Arzon.

Avec ses 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette bâtisse et sa superbe façade en pierre offre un formidable potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet ambitieux.

Description du bien :
•Surface : 300 m² sur 3 niveaux.
•Rez-de-chaussée : Ancien espace commercial, offrant la possibilité de réhabiliter un commerce, un atelier ou de l'intégrer à l'espace de vie.
•Étage 1 et 2 : Un vaste espace à aménager selon vos envies et besoins.
•Rénovation complète à prévoir, permettant de laisser libre cours à vos idées et votre créativité pour un projet sur-mesure.

Un projet aux multiples possibilités :
•Transformez cette maison en une maison familiale spacieuse, idéale pour une grande famille ou une résidence secondaire pleine de cachet.
•Développez un projet de chambres d'hôtes ou de location touristique, profitant de la situation privilégiée dans une région au cadre bucolique et préservé.
•Combinez habitation et activité professionnelle grâce au local commercial existant.

Craponne-sur-Arzon connue pour son dynamisme, bénéficie d'une vie locale animée avec ses commerces, marchés traditionnels, et ses événements tout au long de l'année, notamment son célèbre festival de musique country qui attire chaque été des milliers de visiteurs. C'est une destination prisée pour son patrimoine, son calme et ses activités de plein air comme la randonnée, le VTT et la pêche.
La ville dispose également de toutes les commodités : écoles, commerces, services médicaux et transports en font une localisation idéale pour un projet de vie ou un investissement locatif.

Le tout pour 100 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien unique à réinventer dans une commune prisée pour s

63117 - CHAURIAT Charmante Maison de 138 m2 à Chauriat

* Charmante Maison de 138 m2 à Chauriat *

Plongez dans l'univers charmant de cette maison traditionnelle située à Chauriat, où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement.
Avec ses 137,60 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de caractère.

Vous serez immédiatement séduit par son vaste espace de vie de 41 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud.
Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres confortables, une mezzanine avec bureau, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC ce qui offre une répartition optimale des espaces pour toute la famille.

Profitez également d'un petit espace extérieur de 2 m² pour des moments de détente, ainsi que d'une cave de 26.30 m² et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Pour encore plus de praticité, un garage de 25 m² est également inclus, garantissant sécurité et confort.

En termes de commodités, tout est à portée de main : une épicerie générale à 5 minutes en voiture, deux restaurants à 5 minutes à pied.
Pour les familles, une crèche, plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant charme et authenticité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63500 - ISSOIRE Maison de ville Issoire

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, nichée au coeur d'Issoire, une ville où l'histoire et la modernité se rencontrent. Avec une surface habitable de 80 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une petite famille ou un couple désireux de s'installer dans un environnement paisible et bien connecté.

Imaginez-vous dans ce séjour lumineux de 21 m², où la lumière naturelle inonde chaque recoin. Les trois pièces, dont deux chambres, sont conçues pour offrir confort et intimité. La salle de bains et les WC séparés complètent cet espace de vie fonctionnel. Bien que des gros travaux soient à prévoir, cette maison regorge de potentiel pour devenir la maison de vos rêves.

L'isolation en laine de verre et les ouvertures en bois avec double vitrage garantissent une excellente performance énergétique. La toiture en tuiles béton assure une protection durable contre les intempéries. Le chauffage individuel permet une gestion autonome de la température intérieure.

Issoire offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses nombreuses commodités à proximité. En quelques minutes à pied, vous accédez à une crèche, une maternelle, un collège, et même un hôpital. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité de sept restaurants à seulement cinq minutes de marche. Pour vos courses quotidiennes, sept commerces d'alimentation générale sont accessibles en dix minutes. Un parc et jardin à quinze minutes de marche offre un espace vert idéal pour des promenades en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires inclus de 8.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 57 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie

63270 - VIC-LE-COMTE Maison mitoyenne

David BESSAT de Newmade Immobilier vous propose en Exclusivité une maison mitoyenne sur la commune de Longues.

Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : Entrée, salle d'eau avec toilette, pièce de vie, cuisine équipée, une véranda.

Au 1er étage :
Palier, salle d'eau avec toilette, deux chambres, un espace bureau.

Vient compléter le bien un garage d'environ 22 m², une cave, divers appentis et annexes également, ainsi qu'une piscine.

Le tout sur une parcelle de 1 035 m².

A voir rapidement !

Plus de photos sur notre site internet

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788575827

63430 - PONT-DU-CHATEAU Ensemble Immobilier

David BESSAT de Newmade Immobilier vous propose cet ensemble immobilier en Exclusivité sur la commune de Pont-du-Château.

Cette maison est divisée en deux logements T3 pouvant tout à fait convenir à de l'investissement ou pour un projet d'achat en commun avec chacun son espace.
On retrouve donc :

Au-rez-de-chaussée le premier logement avec :
Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec toilette, deux chambres, accès au garage de 32 m² environ.
Au 1er étage : Entrée avec placard, pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau avec toilette, deux chambres et garage double d'environ 37 m².

Le tout sur une parcelle totale de 470 m², possédant chacun ses espaces extérieurs.

A voir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788575827

63730 - MIREFLEURS Investissement clé en mains

David BESSAT de Newmade Immobilier vous propose en Avant-Première sur la commune de Mirefleurs une maison de ville divisé en 3 logements, idéal pour de l'investissement locatif ou résidence principal avec locatif.

Le bien est réparti sur 3 niveaux avec 3 logements composé de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : Entrée, pièce de vie ouverte sur cuisine, cellier, dégagement, toilette, salle d'eau, deux chambres. (Environ 62,52 m²)
Au 1er étage : Entrée, pièce de vie ouverte sur cuisine, cellier, dégagement, toilette, salle d'eau, deux chambres. (Environ 66,43 m²)
Au dernier niveau : Entrée, pièce de vie ouverte sur cuisine, dégagement, toilette, salle d'eau avec espace buanderie, deux chambres. (Environ 75,79 m²)

Vient compléter le bien un sous-sol complet d'environ 75 m² (pour espace futures caves ou autre).

A voir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 6302 2021 000 000 021

71150 - CHAGNY T4 RDC surélevé, proche des commodités dans agréable réside

Cet appartement de 68m² en bon état, situé au RDC surélevé n'attend plus que vous ! Il se situe proche de toutes les commodités tout en étant au calme.
Il se compose :
D'une entrée
D'un double séjour de 26m² avec un parquet massif, ouvrant sur un petit balcon
D'une cuisine meublée et équipée (réfrigérateur, plaque électrique récente, hotte et four) et son cellier pour compléter le rangement
D'une agréable salle de bain
De 2 chambres et entre les deux
D'un grand placard dressing
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années :
- isolation par l'extérieur,
- isolation du plancher bas et de la toiture,
- remplacement des menuiseries de l'appartement avec volets roulants solaires et
- remplacement des portes d'entrées de la résidence avec système sécurisé
- Installation d'une VMC
- Remplacement du cumulus
- Réfection de la montée d'escalier
La copropriété est bien entretenue et la résidence est sécurisée.
La fibre est déjà disponible dans le logement.
Enfin une cave avec de l'électricité complètera votre acquisition.
CHAGNY est une agréable ville disposant de nombreux commerces, pharmacies, écoles de la maternelle au collège, d'une gare et son réputé marché et située entre BEAUNE et CHALON S/S.
Prix 115 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
DPE : classe énergie : D (204), classe climat : D (30). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1172 € et 1586 € par an abonnement compris (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023),
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours
Nombre de lots principaux : 50
Charges prévisionnelles annuelles: 3044 € y compris l'eau froide et le chauffage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe

15700 - PLEAUX Maison individuelle - 88m2 - 4 pièces

À découvrir sans attendre
Charmante maison datant de la fin des années 60, idéalement située sur un terrain clos et arboré de 598 m².
Dans un environnement calme et agréable, elle bénéficie d'un accès facile à pied aux commodités.
D'une surface habitable de 88 m², la maison se compose de 4 pièces réparties sur 2 niveaux, dont 3 chambres.
En complément, vous trouverez un spacieux garage de plain-pied de plus de 40 m², ainsi qu'un appentis de 17 m² sur le terrain.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Assainissement collectif.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3568.00 et 4828.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Camille BRANCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

15700 - PLEAUX Maison 108 m2 - 4 chambres et garage

A proximité du bourg de Pleaux, venez découvrir cette jolie maison rénovée de 108m² sur une parcelle plane de 341m².
Elle propose au premier étage un salon - salle à manger de 22 m², une cuisine séparée équipée, deux chambres, salle d'eau et toilette séparé.
Le rez de chaussée se compose de deux autre chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un garage.
L'ensemble est lumineux grâce à son exposition sud.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un balcon pour profiter de l'extérieur dès la pièce de vie et d'un terrain aménagé facile d'entretien.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA MARONNE IMMOBILIERE : Florent Liadouze
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892896523

41300 - SALBRIS Appartement à louer Salbris

STUDIO CENTRE VILLE SALBRIS

A louer : découvrez à Salbris (41300) ce studio meublé de 31 m² refait à neuf. Il compte une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce principale spacieuse, une salle de bains. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique (radiateurs neufs).
Au centre-ville de Salbris, cet appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble avec ascenseur.

Cet appartement est proposé à la location pour un loyer mensuel de 396 €, charges comprises (36 € mensuels). Le dépôt de garantie demandé est de 720 €.

L'appartement est disponible à compter du1er février.
N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cet appartement en location.

Honoraires de 223 € TTC à la charge du locataire comprenant 93 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 360 €/mois. Provision sur charges 36 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

41300 - SALBRIS Appartement à louer Salbris

STUDIO SALBRIS - CENTRE VILLE

En location : à Salbris (41300), venez découvrir ce studio de 26 m². Il dispose d'une cuisine indépendante, aménagée, d'une pièce principale et d'une salle d'eau. Cet appartement possède un chauffage individuel alimenté à l'électricité.

Il est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de stationnement en extérieur est réservée pour cet appartement.

Découvrez cet appartement à louer en prenant rendez-vous avec votre agence.

Honoraires de 193 € TTC à la charge du locataire comprenant 78 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 320 €/mois. Provision sur charges 22 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 308 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63190 - ORLEAT Terrain à bâtir _ Lot A

Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité, sur la commune d'Orléat, un terrain à bâtir non viabilisé de 1700m², en zone Ub du PLU.
Venez découvrir ce terrain, proche du centre du village et de l'accès autoroutier (sortie n°28 A89 - Lezoux).
Dimensions approximatives de la parcelle : 20 ml en façade d'aspect Sud / 30 ml en fond de parcelle d'aspect Nord ; profondeur de 62 ml pour son aspect Ouest et de 70 ml pour son aspect Est (dimensions approximatives, données à titre purement indicatif).
Caractéristiques naturelles : terrain plat.
Réseaux : terrain non viabilisé ; viabilités en bordure de route.
Assainissement : zone d'assainissement collectif/non collectif.
Géorisques : aléa faible d'exposition au retrait gonflement des sols argileux.
CU b délivré par la commune.
Terrain libre de tout constructeur.

Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 04 73 87 18 55. Ref : VT 062. Prix : 79 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .
3 agences immobilière sur votre secteur : Cournon d'Auvergne, Riom, Lezoux.
Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

63360 - GERZAT Maison en duplex

L'agence Contact Immo 63 vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de Gerzat une maison duplex construite en 2008 et d'une surface de 57 m².

Le bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. L'étage lui comprend deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

Vous profiterez d'un jardin privatif (clos) de 75 m² avec un cabanon de jardin et de deux places de parking privatives.

Chauffage électrique. Fenêtres double vitrage.

Le bien est en copropriété (78 lots)

Charges de copropriété mensuelles: 43 €/ mois (entretien des espaces verts, électricité du parking et syndic)

3 agences immobilières sur votre secteur : Cournon-d‘Auvergne, Riom, Lezoux.

Ce bien vous est proposé par l'Agence Contact Immo 63 - tél : 06 64 16 34 82 Ref : VM397 Prix : 194 000 € ; honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr .

Toutes nos annonces immobilières sur www.agencecontactimmo.com. SARL Contact Immo 63 – 02 Impasse de la Garenne 63800 SAINT-BONNET-LES-ALLIER – Coralie PARIS Gérante – Numéro de carte professionnelle CPI 63022023000000024 délivrée par la CCI du Puy de Dôme, valable jusqu'au 05/06/2027.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

45770 - SARAN Maison à vendre Saran

Découvrez cette magnifique maison ancienne, bâtie en 1900, nichée dans la charmante ville de Saran. Avec ses 97 m² de surface habitable et son terrain de 983 m², cette demeure est un véritable havre de paix. Cette maison de plain-pied, offrant 4 pièces, dont 3 chambres, vous séduira par son charme authentique. Le séjour de 27 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La salle d'eau et les WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire. Une cave de 56.39 m² et un grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement. Imaginez-vous profiter de votre terrasse et de votre jardin, avec une exposition nord-sud, pour des moments de détente en plein air. La maison est également équipée d'un chauffage individuel et d'une toiture en tuiles, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Avec un peu de rafraîchissement, cette maison pourrait devenir votre cocon idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison pleine de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure. À pied, vous trouverez une alimentation générale et un arrêt de bus en 5 minutes. En voiture, à 5 minutes, vous accédez à un tramway, plusieurs restaurants et parcs. À 10 minutes en voiture, un hôpital est également accessible. Plusieurs écoles, maternelles, élémentaires et un collège sont à 15 minutes à pied ou en voiture, ainsi que des médecins généralistes. La maison est également éligible à la fibre optique.

Honoraires inclus de 5.56% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

45100 - ORLEANS STUDIO MEUBLE

Charmante studio entièrement meublé au coeur d'Orléans Sud Loire.
Niché dans un quartier paisible et animé, découvrez ce studio de 32.22 m² entièrement meublé et rénové en 2019. Offrant une vue dégagée à l'Est, ce bien lumineux vous séduira par son séjour spacieux et sa cuisine aménagée. À proximité : bus, tramway, crèche, écoles, commerces, restaurants, collèges, parcs, hôpital et médecins. Ce studio est éligible à la fibre.

À 5 minutes à pied : 2 bus, 2 tramways, 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 supermarché, 5 restaurants et 10 médecins généralistes.
À 15 minutes à pied : 2 collèges et 2 parcs.
À 10 minutes en voiture : 1 hôpital.

Honoraires inclus de 7.39% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 88 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 172 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

45000 - ORLEANS HYPER CENTRE VILLE

HYPER CENTRE VILLE RESIDENCE CONTEMPORAINE 5 PIECES AVEC ASCENSEUR ET STATIONNEMENT!
Au coeur du centre ville à deux pas de la place du Martroi, dans résidence contemporaine avec ascenseur, appartement 5 pièces comprenant 4 chambres, grand séjour, cuisine, salle de Bains, stationnement en sous sol. RARE A VOIR VITE!

Honoraires inclus de 6.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 916 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2002.00 et 3010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

71110 - SARRY MAISON DE CAMPAGNE

Frédéric Tuloup d'E-mobilier.fr vous invite à découvrir cette magnifique longère en pierre, nichée au coeur de la campagne du Brionnais, offrant une vue panoramique sans vis et vis et dans un calme absolu.
D'une superficie d'environ 136 m², cette maison se trouve sur un terrain de plus de 3000 m², à seulement 5 minutes de Marcigny, en Saône-et-Loire, premier voisin à plus de 120 mètres de l'habitation.
L'intérieur, spacieux et lumineux, se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon, d'une cuisine conviviale, d'une arrière-cuisine pratique, d'une salle de bains et de WC.
À l'étage, trois chambres, idéales pour toute la famille, vous attendent.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain avec un petit étang, le terrain plat equipé de robots tondeuse est entièrement clos, portail motorisé pour plus de confort et de sécurité
Ce bien dispose d'un potentiel exceptionnel, notamment grâce à ses dépendances attenantes de plus de 140 m², que vous pourrez aménager à votre guise, selon vos projets. Un appentis de 55 m² complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités.
Ne manquez pas cette belle opportunité et venez visiter rapidement ! Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Frédéric au 06.87.23.46.23.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5190.00 € et 7090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller e-mobilier.fr : Frederic Tuloup
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC de Roanne 0793333857
RCP Galian

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