Immobilier AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

33750 - SAINT-QUENTIN-DE-BARON Maison de charme dans un cadre bucolique

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 144m², dans un cadre bucolique avec son parc arboré et son étang, située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités ( restaurants, collège,..), des écoles et des transports en commun.

A seulement 10mn de St Quentin de Baron, 15mn de Libourne et 25mn de la rocade de Bordeaux.

Intérieur :
Pièce à vivre : Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce à vivre traversant de 80m² baignée de lumière. Cette pièce s'ouvre sur véranda de 15m2 et une terrasse
Cuisine : La cuisine italienne haut de gamme entièrement aménagée et équipée, électroménager compris est ouverte sur le séjour
Chambres : La maison dispose de 3 chambres
Sous-sol : Un sous-sol semi-enterré de 120m2 aménageable
Garage de 63m2 complété par un carport de 20m2
Un parc de 6500m2 entièrement clôturé avec un lac privé
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2830.00 € et 3870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

17740 - SAINTE-MARIE-DE-RE Maison familiale 4 chambres

A découvrir, charmante maison familiale située sur la commune de Sainte Marie de Ré, à proximité du marché de La Noue et à quelques pas des plages,
Répartis sur ses 2 niveaux, elle dispose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, un séjour spacieux avec poêle à bois, une cuisine et sa salle à manger centrales et conviviales, toilettes et salles d'eau/de bains sur chaque niveau.
L'espace extérieur bénéficie d'une vaste cour pavée avec un précieux local pour stationner les vélos!
Cette maison offre un cadre chaleureux et accueillant pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Idéalement située, cette maison est parfaite pour profiter pleinement des plaisirs de l'île de Ré.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une authentique maison rétaise dans un cadre idyllique. Contactons-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 629 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370.00 et 4630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Géraldine LADREYT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843349820

33420 - BRANNE Maison de charme dans un cadre bucolique

33150 - CENON Jolie maison très bien située dans le haut Cenon

Belle situation dans une rue calme et familiale du haut Cenon pour cette jolie maison de type Arcachonaise sur une parcelle de 500m², avec garage.
Maison très saine et de construction traditionnelle avec belle hauteur sous plafond, d'une superficie actuelle de 65m² habitable avec grandes terrasses, elle pourrait parfaitement convenir à un projet d'agrandissement.
Elle se compose aujourd'hui d'une pièce de vie traversante, de 2 chambres, d'une buanderie ou bureau, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un toilette séparé.
Garage au bout d'une allée permettant plusieurs stationnements.
Parcelle très agréable et offrant plusieurs évolutions possibles à cette maison pleine de charme et au fort potentiel.
Tramway à 500m.
Chaudière récente, menuiseries en partie changées.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Julien MEIRINHOS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 82045487400026
RCP AR156050

33310 - LORMONT Maison 85m² sur une parcelle de 390m² avec Tram à pied

Votre agence locale MON AIDE IMMO vous propose à la vente ce nouveau bien en exclusivité.

Maison de plain-pied d'une superficie de 85m² + véranda de 12m², le tout sur une parcelle de 390 m², située sur la commune de Lormont, à proximité à pied du TRAM ( Ligne A - arrêt Mairie de Lormont) et à moins de 5 minutes du pont d'Aquitaine et de la rocade bordelaise.

Elle comprend :

- Un salon séjour de 28 m².
- Une cuisine aménagée et équipée de 14 m², avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour.
- Une buanderie de 8 m² avec porte donnant directement sur l'extérieur.
- Deux chambres, avec possibilité d'en créer une troisième avec des travaux.
- Une salle d'eau refaite récemment.
- Un WC indépendant.

À l'extérieur, la maison possède une cour sur l'avant et un agréable jardin sur l'arrière, au calme, avec un grand abri de jardin de 17m². Portail automatisé, pompe à chaleur air/air avec 5 splits, volets roulants.

Idéal pour une famille, un premier achat ou encore pour des professions libérales, MAM...

À VOIR RAPIDEMENT !

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Isabelle COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949634513

24800 - THIVIERS Maison proche commerces, 2 chambres

Idéalement située très proche du centre ville de THIVIERS :
Maison située dans un quartier résidentiel.

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement …
- A proximité de toutes les commodités
- Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins,
- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,
- Supermarchés accessibles à pied,
- Nombreux Complexes sportifs,
- Centre-ville calme et environnement familial,
- A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux,
- Axes de transport, nationale 21 et gare.

... ainsi que sa configuration :
Au rez de chaussée :
Une entrée avec wc
Une cuisine aménagée et équipée
Une salle à manger
Une chambre donnant sur un balcon
ainsi que le salon
Une salle de bains avec baignoire et vasque

Au rez de jardin:
Une seconde chambre
Une salle d'eau avec douche et wc
Une buanderie
Atelier
Grande pièce donnant sur belle terrasse couverte avec spa, Jardinet

Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.01 € et 3980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340

85490 - BENET Maison rénovée 147 m²

Mon Aide Immo, votre conseiller local vous propose cette spacieuse maison.

Situé au calme à 20 min de Niort sur la commune de Benet, cette maison est idéale pour une grande famille.

D'une surface habitable de 147 m², cette maison est composée :

au rez-de-chaussée :
Une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger
Un salon
Une suite parentale avec salle d'eau et dressing
WC séparé
Buanderie
À l'étage :
3 chambres
Salle de bains avec WC
+ un atelier

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 470 m².

Points forts :
PAC pour le rdc
Insert bois
Au calme
A visiter rapidement !

Honoraires inclus de 4.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : David PHELIPPEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809277700

33360 - CARIGNAN-DE-BORDEAUX Maison de 117m² avec piscine, atelier et double garage

Votre agence locale MON AIDE IMMO située à Carignan de Bordeaux vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette maison de plain-pied de 117 m² + un atelier attenant de 20m² offrant la possibilité d'agrandissement en suite parentale ou en studio indépendant, le tout sur un terrain de 1100m².
Située dans un environnement très calme au centre de Carignan-de-Bordeaux, cette maison est idéale pour une famille avec sa piscine, son double garage de 39m² et sa cave, à seulement 5 minutes de la rocade bordelaise et 15 minutes de la gare Saint Jean à Bordeaux.

Elle comprend :

- Une belle pièce à vivre de 60m², avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une véranda de 20m².
- Un cellier de 4.50m² avec accès au jardin.
- Côté nuit, trois chambres lumineuses
- Une grande salle de bain avec douche et baignoire.
- Un WC indépendant.

Cette maison à rafraîchir, offre un très beau potentiel avec ses beaux volumes, ses annexes, sa piscine, son portail automatisé et sa climatisation réversible. Double vitrage.
Emplacement recherché, proche de toutes commodités à pied.

À VOIR RAPIDEMENT.

Honoraires inclus de 3.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

24800 - THIVIERS Grande Maison

Idéalement située très proche du centre ville de THIVIERS :
Vaste maison de 240 m² , 8 chambres, un terrain clos et plat de 1000 m².

Cette maison saura notamment vous séduire par son emplacement …

- A proximité de toutes les commodités
- Pharmacies, banques, commerces, poste, médecins,
- Ecole maternelle, primaire, collège et lycée à proximité,
- Supermarchés accessibles à pied,
- Nombreux Complexes sportifs,
- Centre-ville calme et environnement familial,
- A moins de 30 minutes en voiture de Périgueux,
- Axes de transport, nationale 21 et gare.

... ainsi que sa configuration :

- Au rez de chaussée : une belle entrée, une cuisine, un grand séjour, deux chambres, salle d'eau, wc.

- A l'étage : quatre chambres, salle d'eau et wc.
- Au second : deux chambres supplémentaires.

Un grand sous sol complet avec chaufferie, cave.

Travaux de rafraîchissement à prévoir.

Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340

33750 - SAINT-QUENTIN-DE-BARON Maison de ville à rénover

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux mers, vous propose ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette maison de ville de 120m² avec cour attenante.
PROJET DE RENOVATION

Cette maison de ville à rénover entièrement est composé d'un RDC de 60m2 et d'un étage à créer. Soit un potentiel de 120m2 environ avec ouverture pour porte et fenêtre déjà prévue. Toiture et charpente en bon état.
Bien vendu viabilisé avec coffret eau et électricité ainsi que le raccordement au tout à l'égout. Le tout complété par 2 places de parking.

Située sur la commune de Naujan et Postiac, en plein bourg, proche de toutes les commodités à pied , à 7mn de St Quentin de Baron, 15mn de Créon, 20mn de Fargues et 25 minutes de la rocade de Bordeaux.

Points forts :
Parc arboré privé
Viabilisation réalisé
Toiture et charpente OK
Commodités à pied ( épicerie, école, restaurant..)

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

33750 - SAINT-QUENTIN-DE-BARON Maison à vendre Saint-Quentin-de-Baron

Votre agence Mon Aide Immo Entre deux Mers, vous propose en exclusivité ce nouveau bien à la vente.

Venez découvrir cette belle maison girondine en pierre de 260m² avec 8 chambres sur une parcelle de 1500m2.
Beaux volumes et un fort potentiel.
Située dans un environnement très calme, à proximité des commodités et des écoles.

A seulement 20mn de Fargues st Hilaire, 10mn de Créon et 25mn de la rocade de Bordeaux, sur la commune d'Espiet

Maison à étage en pierre et parpaings
- charpente et toiture de 2022 sous garantie décennale
- étage avec 8 chambres rénovation de 2022
- Portes et fenêtres double vitrage aluminium avec volets roulants électriques
- gouttière en zinc
- bandeaux et avant toit en PVC

Travaux à prévoir :
- Rez-de-chaussée de 130m2 plateau brut à terminer
- salle d'eau à l'étage
- façade

Points Forts : Pierre apparente, RT2012, isolation,..

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933954414

40800 - AIRE-SUR-L ADOUR Maison contemporaine 192m2 -6 pièces-

Besoin d'espace et de calme ? Découvrez cette belle maison contemporaine de 192m2 habitables avec garage de 23m2 et grand terrain arboré de 2400m2.
Situation géographique privilégiée à 7 kms de Aire sur l'Adour (40800) dans un quartier calme de la commune du Le Houga (32460) à seulement 5 minutes à pied de toutes les commodités du centre-ville (commerces, écoles).
Le plus, une maison originale avec de beaux volumes et un grand jardin au calme à l'abri des nuisances sonores !
Sur deux niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée :
Une entrée d'environ 9m2.
Un espace de vie de plus de 43m2 avec salon-séjour et coin télévision donnant accès à une terrasse de 26m2.
Une cuisine équipée et aménagée avec coin repas et cellier.
Un petit coin bureau.
Une première chambre de 14m2 sous forme de suite parentale avec sa propre salle de bains (baignoire, douche, meuble salle de bains double vasques et WC).
Deux chambres enfants de respectivement 14m2 et 10m2 séparées par une petite salle d'eau (douche, meuble salle de bains).
Toutes les chambres disposent de placards aménagés.
Un WC séparé.
A l'étage, vous retrouverez :
Une quatrième chambre de 10m2 au sol avec sa salle d'eau (douche, meuble simple vasque, WC) et son dressing aménagé de 3m2.
Une grande mezzanine de 27m2 surplombant la partie salon-séjour.
A l'extérieur, vous retrouverez un parc arboré de 2400m2 pouvant facilement être clôturé.
Un grand garage de 23m2.
Un terrain piscinable.
Tranquillité absolue proche du centre-ville.
Concernant les prestations :
Chauffage au gaz de ville complété par un chauffage au bois (cheminée dans la pièce de vie).
Cumulus de 300 litres.
Facture énergétique de 200/mois (gaz et électricité) pour une famille de 3 personnes.
Menuiserie aluminium simple vitrage épais (6mm) et volets roulants.
Toiture en parfait état.
Assainissement par tout à l'égout conforme.
Taxe foncière de 1499 euros annuelle.
Maison pouvant

44500 - LA BAULE-ESCOUBLAC A vendre à La Baule-les-Pins, Villa d'architecte.

A vendre à La Baule-les-Pins, Villa d'architecte.

Villa d'architecte de 134 m² au coeur de La Baule-les-Pins à moins de 200 mètres de la plage et quelques minutes à pied des commerces de l'avenue Lajarrige, dans une copropriété de 3 lots.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur la terrasse et le jardin arboré plein Sud, une cuisine aménagée et équipée, un jardin d'hiver orienté sud, de nombreux rangements.

Au 1er étage : la chambre 1 baignée de lumière avec accès au solarium, une terrasse orientée Sud, une salle de bain et la chambre 2.

Au sous-sol : une salle de sport (qui peut être utilisé réaménagé en garage) , une cave, une salle d'eau et une espace buanderie.

Stationnement extérieur prévu pour 2 véhicules

Une visite s'impose, soyez réactifs ! Stéphanie 06 87 86 72 80 stephanie.bargas@lifehome.fr (RSAC 450 416 300 de St-Nazaire)

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Stéphanie BARGAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 608 907.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

35133 - LAIGNELET Maison à vendre Laignelet

LAIGNELET, Aux portes de Fougères et à quelques min de l'A84, Exclusivement à l'Etude,
Belle contemporaine de 2020 décorée avec goût offrant 130 m² habitables sur un terrain joliment aménagé de 669 m².
RDC : salon-séjour-cuisine entièrement équipée 46 m², arrière-cuisine/buanderie 8 m², espace parental de 22m² avec 1 chambre - salle d'eau et dressing, wc.
ETAGE : mezzanine 18m², 2 grandes chambres, une salle de bains (baignoire + douche) et wc.
GARAGE. CARPORT.
Commune desservie par le bus.

Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 649.00 et 879.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

35133 - LECOUSSE LECOUSSE

Dans le bourg, Spacieuse maison sur sous-sol très bien entretenue et proposant de beaux volumes et un grand espace de vie (60 m²).
RDC : entrée, séjour-cuisine aménagée et équipée, salon , arrière-cuisine / buanderie, lingerie, une chambre avec dressing - salle d'eau et wc.
ETAGE : dégagement desservant 3 chambres, bureau, salle de bains (baignoire + douche) et wc.
Terrasses tout autour. Terrain clos arboré.

Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1577.00 et 2135.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

56470 - SAINT-PHILIBERT Saint-Philibert, maison de famille entre bourg et plages

A Saint-Philibert, sur la route des Plages, la situation de cette jolie maison de famille au fort potentiel ( 140 m² habitables, grand terrain de plus de 1 700 m² en zone Ub constructible), vous offre le luxe de rejoindre le centre bourg à pied et les plages par les sentiers côtiers.

Elle offre, dans un confort simple actuellement que vous aurez plaisir à actualiser, un beau salon-séjour avec cheminée, cuisine séparée, quatre chambres dont une de plain-pied, un jardin d'hiver ensoleillé, une salle d'eau et une salle de bains, de nombreux rangements. Grand garage indépendant de plus de 25 m².

Très belle opportunité à découvrir à Saint-Philibert, à deux pas de son adorable chapelle et des sentiers...

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

33510 - ANDERNOS-LES-BAINS Appartement T2 avec jardin

Bel appartement T2 meublé situé en rez-de-chaussée. Composé d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC. Terrasse et jardin privatif de 100m². Chauffage au gaz - une place de parking. Loyer : 790€ + 65€ provision/charges (régularisation annuelle). Dépôt de garantie: 1580€. Honoraires agence à la charge du locataire: 473.55€ TTC dont 129.15€ pour l'état des lieux. DPE - C (71)/GES - C (15). SOLVABILITE DU DOSSIER CANDIDAT LOCATAIRE SOUMIS A LA GLI. Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires de 474 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 790 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 580 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 257.00 € et 348.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

56370 - LE TOUR-DU-PARC TERRAIN A VENDRE

SARZEAU IMMOBILIER EXCLUSIVITÉ ! Terrain de 542 m² constructible exposé SUD à proximité du bourg du TOUR DU PARC dans une résidence privé, vendu borné et viabilisé avec une emprise au sol de 200m² . Une opportunité à ne pas manquer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

56370 - SARZEAU MAISON À VENDRE

SARZEAU OCÉAN, emplacement privilégié à seulement 200 mètres de la plage et des sentiers, sur un terrain entièrement clos de 1330 m², aménagée d'une terrasse et d'une piscine chauffée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert une belle pièce de vie Lumineuse grâce à sa triple exposition, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage 4 chambres avec placards, une salle de bains avec WC. Un carport et un garage complètent ce bien. Cette propriété est classé dans une zone ou l'on peut encore envisager des possibilités d'extension ou de construction complémentaire. À visiter !

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3086.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

24250 - GROLEJAC MARIUS

Une maison à taille humaine, environ 48m2, au coeur d'un ancien village vacances sur les hauteurs de Groléjac. Actuellement géré en copropriété, cet ancien village vacances a été construit dans les années 2000 et il comprend un total de 20 maisons et une très grande piscine, sur un parc arboré de plus d'1,2 hectares.

Une majeure partie des habitations sont dédiées à de la location saisonnière ou de la résidence secondaire, quelques résidents annuels tout de même !

A seulement 15 minutes de Sarlat ou de Gourdon, le village de Groléjac propose aussi des commerces et services : supérette, boucherie et boulangerie, restaurant, médecins... Vous pourrez accéder à l'ensemble de ces services en 3 minutes seulement (1,5km).

La maison profite d'un jardin privatif d'environ 450m2, d'une large terrasse abritée. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec 2 larges baies vitrées, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. L'étage, sous toiture périgourdine, comprend 2 chambres.

Que ce soit pour une vie à l'année, une résidence secondaire ou un investissement locatif, notre référence Marius pourrait tout-à-fait vous convenir ! Une visite virtuelle Matterport est disponible sur demande.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOS PARTENAIRES