Vente et location AQUITAINE POITOU-CHARENTES PAYS DE LA LOIRE BRETAGNE

24800 - SAINT-ROMAIN-ET-SAINT-CLEMENT Terrain à vendre Saint-Romain-et-Saint-Clément

Honoraires inclus de 17.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 27 280 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340

33360 - CARIGNAN-DE-BORDEAUX Maison à vendre Carignan-de-Bordeaux

Mon Aide Immo vous propose cette maison de Bourg proche Carignan de Bordeaux, lumineuse sur un terrain de 2200m.

Actuellement composée de 2 chambres, séjour et cuisine.
Construite en 1974, à rénover, fort potentiel pour cette maison type Art Deco

Garage de 21 m2, un grand sous sol aménageable de 60m2 environ. Idéal pour y installer un bureau professionnel par exemple !
Proche école, bus pour collège et lycée de Créon.

Honoraires inclus de 4.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 181 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Isabelle COURTEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949634513

33450 - SAINT-LOUBES Villa 230 m² 20 minutes de Bordeaux

Mon Aide Immo agence de Carignan-de-Bordeaux vous présente cette superbe maison de plain-pied de 230 m² proposée sur une parcelle de 2000 m², à seulement 20 minutes de Bordeaux, dans un cadre idyllique, très calme, de la commune de Saint Loubès.
Elle est composée de ;
Une entrée avec placard
Une pièce de vie de près de 70 m² avec plafond cathédrale, constituée d'un salon avec insert traversant vers la partie salle à manger, et d'une cuisine aménagée avec accès à la terrasse. Cette pièce donne accès à une grande véranda.
Une buanderie
Un garage carrelé et isolé avec porte motorisée donnant accès au local technique de la piscine
Une salle de sport de 33 m² avec jacuzzi, sauna et hammam
Une cave à vin enterrée avec monte-charge
Un WC avec lave-mains
Côté nuit :
Une suite parentale avec grand placard et salle d'eau privative
Trois chambres avec placards
Un bureau
Une salle de bain avec douche, baignoire d'angle et double vasque
Un WC indépendant
Système de chauffage :
Chauffage au sol hydraulique (gaz) + eau chaude
PAC réversible gainable[FD1] (avec cumulus électrique)
Cheminée avec insert
Menuiseries Pasquet Auralu

A l'extérieur :
Grand parking
Portail motorisé
Garage
Puits
Cuisine d'été
Des panneaux Photovoltaiques sont installés : revenu annuel 1500/1700 €

[FD1]

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

24160 - SAINT-JORY-LAS-BLOUX Maison en pierre avec jardin et terrasse

Saint-Jory-Las-Bloux : idéalement située au coeur du village, maison de bourg en pierre de 80 m² avec terrasse, jardin et dépendance.

Maison à rénover composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 30 m², d'une seconde pièce de 12 m² sur jardin avec dépendance en pierre.

A l'étage, une grande pièce de 28 m² avec cheminée sur terrasse de 12 m², une pièce de 8 m² et une ancienne salle d'eau de 2 m².

Parcelle de 96 m² avec jardin.

Rénovation globale à prévoir (toiture, aménagements intérieurs, plomberie, électricité, assainissement). Bien sans système de chauffage actuel, non soumis à DPE.

Honoraires inclus de 12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355

24460 - NEGRONDES Grange en bois sur terrain constructible

PERIGORD VERT, Négrondes à 30 minutes de la ville de PERIGUEUX,
10 minutes de THIVIERS (ville tous commerces, école, collège)
5 minutes de la gare de Négrondes.

Grange de 65 m² en bois sur une parcelle de terrain constructible de 930 m².
Eau et électricité à proximité.

Honoraires inclus de 33.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Emelyne FAURE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 532499340

40000 - MONT-DE-MARSAN Appartements plateaux T2 centre-bourg

A saisir ! Nous vous proposons plusieurs appartements de type T2 sous forme de plateaux à finir en centre-bourg dans une petite copropriété de 7 lots.
Situation géographique privilégiée en plein centre du bourg de Grenade sur l'Adour (40270) place des Tilleuls à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.
Plusieurs lots disponibles sur demande dans le même immeuble et avec le même standing entre 73 000 euros et 87 000 euros selon les surfaces et les prestations.
Idéal investissement locatif ou primo-accédant.
Les plateaux sont livrés hors d'eau, hors d'air et entièrement viabilisés, seule la finition intérieure reste à faire (doublage, cloisons, électricité, plomberie, aménagements et peinture).
La toiture, le ravalement de façade, les menuiseries extérieures et l'ensemble de la viabilisation des lots sont à la charge du vendeur ainsi que les parties communes livrées finies.
Les appartements sont à chaque fois composés d'un grand salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une grande chambre de minimum 14m2, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
A noter : les appartements sont livrés à finir sur plans. Néanmoins, nous pouvons aussi vous proposer un appartement entièrement fini avec vos finitions en vous mettant directement en relation avec nos artisans professionnels. Si vous êtes potentiellement intéressé, merci de nous donner rapidement réponse pour étude avant départ des travaux.
A l'extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-bourg de Grenade sur l'Adour et des places de parking gratuites à proximité immédiate du logement (parking de la place des Tilleuls).
Concernant les prestations :
Entrée sécurisée avec digicode et badges.
Grandes hauteurs sous plafonds.
Climatisation réversible pour le dernier étage.
Assainissement au tout à l'égout aux normes.
Menuiserie PVC double vitrage petit bois pour tout l'immeuble.
Taxe foncière faible entre 400 et 500 euros/an selon les surfaces et exonération de tax

33670 - CREON Appartement Neuf

Découvrez votre havre de paix à Créon : Un magnifique appartement T5+ de 133 m². Plongez dans l'univers de ce splendide appartement T5+ niché au coeur de Créon, une ville où charme et modernité se rencontrent. Avec ses 133 m² de surface habitable, ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal pour les familles nombreuses ou les amateurs de grands espaces. Laissez-vous séduire par ses 7 pièces, dont 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains et une salle d'eau, ainsi que 4 WC pour un confort optimal. L'appartement, bénéficiant d'une isolation RE2020, vous garantit une performance énergétique exceptionnelle. Son état intérieur neuf vous permettra de profiter pleinement de chaque recoin, sans aucun travaux à prévoir. La cuisine aménagée, équipée des dernières technologies, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et les portes double vitrage assurent une luminosité naturelle et une isolation thermique et phonique optimale. Imaginez-vous réveiller chaque matin avec une vue imprenable sur la ville, et profiter de chaque soirée dans un cadre paisible et élégant. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un environnement calme et sécurisé, tout en étant proche des commodités essentielles. En effet, à seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, vous permettant de vous déplacer facilement. En voiture, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en seulement 5 minutes. Pour vos courses quotidiennes, 5 commerces d'alimentation générale sont à proximité, ainsi qu'un restaurant à 10 minutes à pied. Les amoureux de la nature ne seront pas en reste, avec un parc et jardin à 5 minutes en voiture. Pour votre santé, plusieurs médecins généralistes et hôpitaux sont à moins de 5 minutes en voiture. Enfin, l'appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, modernité

33000 - BORDEAUX T1 dans immeuble en pierre

Idéal investisseur ou 1er achat : T2 de 18.1 m² + 9.8 m² non carrez aux nombreux avantages :

Emplacement de choix dans la recherchée et arborée rue Kleber.
Proximité de toutes les commodités, de la gare et du Tram B,
Au rez-de-chaussée d'une petite copropriété aux faibles charges.
Carrelage au sol, volume et luminosité.
Cuisine équipée et salle d'eau en bon état.
Chambre séparée avec mezzanine.
Chauffage et production d'eau chaude électrique.

Affaire à saisir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Etienne HYVOZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841021355

44500 - LA BAULE-ESCOUBLAC A vendre villa balnéaire à La Baule-les-Pins

Sous compromis : Au coeur de La Baule-les-Pins, proche de la plage et des commerces, villa balnéaire à rénover.

Construite en 1950, cette villa de 130m2 est composée de 2 appartements à réunir.

La base parfaite pour imaginer et aménager votre maison idéale : belle pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont une en RDC), un garage et des espaces extérieurs (balcon et petit jardin).
Si vous optez pour un investissement locatif, il est également possible de garder les 2 appartements ( T2 et T3)
Je reste à votre disposition pour vous fournir des informations détaillées supplémentaires.
Des travaux sont à prévoir.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements 06 87 86 72 80 (RSAC 450 416 300 de St-Nazaire)

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Stéphanie BARGAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 608 907.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

33210 - CASTETS ET CASTILLON Appartement à vendre Castets et Castillon

SPÉCIAL INVESTISSEUR !!! Belle rentabilité. Beau T2 loué dans résidence senior neuve ( octobre 2023 ).
Loyer 736 € HT charges mensuelles ( gestion locative et de copropriété ) 55,20 €
Achat en VEFA, 1 et d'exonération de taxe foncière.
Frais de notaire réduit 3600 €.
Alors n'attendez plus et contactez-moi ! À très vite.Sandra PLUVIAUD, 0676493112, sandra.pluviaud@lifehome.fr. Agent commercial, RSAC 533 268 231 EI de Châteauroux Honoraires à la charge du vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr. Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère !
Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr

Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 128 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 686 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 410.00 €. Date de réalisation du DPE : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Sandra Pluviaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533 268 231.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

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