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68740 - FESSENHEIM NOUVEAU A FESSENHEIM - LA RESIDENCE 'La Poésie du Rhin'

NOUVELLE RESIDENCE A FESSENHEIM - LA POESIE DU RHIN

Avec son architecture contemporaine qui allie charme du traditionnel et pureté du moderne, cette résidence saura vous procurer tout le confort dont vous avez besoin.

Venez découvrir cet appartement 3 pièces de 64,35m², situé au premier étage de la résidence. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard de rangement et WC séparé avec lave main, d'un séjour/cuisine de 27,73m² ouvert sur un balcon de 10,78m².
L'appartement comprend également deux grandes chambres, une belle salle de bain entièrement équipée ainsi qu'un petit débarras.

Les prestations y sont de qualité pour vous assurer un confort quotidien.
Chaque logement a été réfléchi pour optimiser les volumes et obtenir une exposition optimale des terrasses et jardins.

Les volets roulants sont électriques dans toutes les pièces avec coffre intégré sous linteau (non apparent) et le chauffage se fait par le sol, grâce à une chaudière individuelle au gaz.

Les salles de bains sont entièrement équipées avec douche extra-plate, meuble vasque et radiateur sèche serviette.

Chaque étage est desservi par un ascenseur et la résidence est sécurisée par un visiophone, des portes palières blindées et des jardins privatifs clôturés.

L'extérieur de la résidence sera arboré et aménagé par des places de stationnements, des garages et des voies d'accès piétons.

Fessenheim est une ville pleine de charme qui dispose toutes les commodités : Ecoles, activités extra-scolaires, crèche, supermarché, restaurant, boulangerie, pôle médical …

Petite ville proche de l'Allemagne, qui permet un accès aux axes autoroutiers très rapide.

=> proche de Munchhouse, Roggenhouse, Hirtzfelden, Rumersheim, Blodelsheim, Bantzenheim, Chalampé, Ottmarsheim, Ensisheim, Neuf-Brisach, Colmar, Balgau, Heiteren, Neuenburg, Mülheim, Bad Krozingen

Prix de vente : 239 500€ TTC.

Pas de frais d'agence / Frais de notaire rédui

67000 - STRASBOURG Lot de 5 Chambres de bonne

À Vendre en Exclusivité Lifehome Immo

Lot de 5 Chambres de Bonne à Strasbourg

Idéal investisseurs !
Nous proposons à la vente un lot de 5 chambres de bonne situées à Strasbourg, dans un immeuble bien entretenu.

Caractéristiques :
* Superficie totale : 47m2 carrez, 51 m2 au sol
* Étage : 5ème étage sans ascenseur
* 4 chambres louées et la 5ème sert de cuisine et douche communes

Atouts :
* Emplacement recherché, proche des transports et commodités
* Fort potentiel locatif (étudiants, jeunes actifs)

Rendement locatif annuel 14400€ CC

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 188 928
RCP 127100479.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

67700 - SAVERNE Superbe T2 57m2

Au coeur de Saverne! Ce superbe T2 de 57m2 a été entièrement rénové.

Gros point fort: sa généreuse pièce de vie, totalisant plus de 29m2!

Composé d'une entrée, d'un WC séparé, d'une chambre avec salle d'eau et d'une grande pièce à vivre avec cuisine équipée.

Idéal premier achat ou investisseur.

Possibilité de le louer 615 € hors charges.

Ravalement de façade réalisé à l'arrière du bâtiment en 2023 et ravalement des communs voté en juillet 2024.

Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce trésor caché dans le centre de Saverne. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire !

Les + : très bonne isolation et faible consommation.

A deux pas des commerces et de la gare de Saverne en plein coeur de la Grand Rue.

Ne tardez pas, une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller lifehome IMMO : Magali HECKMANN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812 188 928
RCP 127100479.
Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

57070 - METZ Situation idéale pour cette maison !

A METZ VALLIERES, au calme dans une impasse, découvrez avec Ghislaine HENRY, votre conseillère ADRIA IMMOBILIER cette belle maison mitoyenne d'un côté, construite en 1975, offrant un équilibre parfait entre confort et espace. Avec une surface habitable de 103 m² et une surface au sol de 179 m², cette propriété de 5 pièces est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de convivialité.

De type plain-pied sur sous-sol, vous trouverez un séjour lumineux avec ses 2 baies vitrées pour un accès direct sur la terrasse, parfait pour accueillir vos invités ou simplement profiter de moments de détente en famille. La cuisine indépendante, partiellement équipée, vous offre la liberté de créer l'espace culinaire de vos rêves, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Un sous-sol complet avec une quatrième chambre ou bureau, une buanderie, une cave et un garage avec son atelier vous faciliteront le quotidien.

A l'extérieur, un jardin vous invite à profiter des beaux jours, à organiser des barbecues entre amis ou flâner au soleil. Un stationnement intérieur pour deux voitures et des stationnement extérieurs complètent cette propriété, offrant un accès facile et sécurisé.

Cette maison mitoyenne d'un côté, située dans un environnement paisible, est à seulement 5 minutes en voiture des axes autoroutiers, des commodités essentielles telles que les crèches, les écoles maternelles, élémentaires, les collèges, les supermarchés, les restaurants, les parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes en voiture, vous trouverez également plusieurs hôpitaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette propriété.

Honoraires à la

57190 - FLORANGE Maison ESPACE à rénover

Candice Monnier – 06 37 38 92 05 – vous propose cette maison de ville spacieuse à fort potentiel, offrant 137 m² habitables, située dans un cadre calme et pratique, en impasse à Uckange, à proximité des grands axes A30, A31, de la gare d'Uckange et des commodités.
? Agencement bien pensé sur 2 niveaux :
À l'étage :
Séjour lumineux (17 m²) avec baie vitrée, ouvert sur un salon cosy (12 m²).
Cuisine équipée (9 m²) avec plan de travail en pierre naturelle, électroménager de qualité, ouverte sur une véranda exceptionnelle de 20 m², agrémentée d'une cheminée.
2 chambres spacieuses (12 et 14 m²).
Salle d'eau fonctionnelle (5 m²) et WC indépendant.
Au rez-de-chaussée :
Chambre supplémentaire (12 m²).
Buanderie-chaufferie (8 m²) avec douche et WC.
Garage XXL équipé d'une fosse de garagiste et d'une porte motorisée, prolongé par une pièce de stockage avec accès direct au jardin ?.
Stationnement privé pour 2 voitures ?.
? Un extérieur optimisé :
Parcelle d'environ 340 m², idéale pour ceux recherchant un espace extérieur sans les contraintes d'un grand jardin.
?? Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz avec chaudière à condensation Atlantic récente.
Fenêtres PVC double vitrage et baie vitrée motorisée.
? Services et proximité :
École primaire Victor Hugo et Collège Louis Pasteur à moins de 10 minutes à pied.
Gares d'Uckange et Thionville à moins de 10 minutes en voiture.
Accès rapide aux autoroutes A30, A31 et N52.
Commerces, restaurants et boulangerie à quelques minutes.
? Idéale pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d'espace et de confort après travaux.
? Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 37 38 92 05.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1871.00 et 2533.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce

57100 - THIONVILLE Maison (type Grange) à GUENTRANGE !

Maison ancienne 8 PIÈCES AVEC JARDIN - VUE DÉGAGÉE

En vente : venez découvrir à Thionville (57100) cette maison de 8 pièces de 500 m².

Cette maison, avec vue dégagée, est exposée au sud-est elle compte une pièce à vivre, six chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Elle est aussi composée de deux salles de bains et de deux WC.

Jouissez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec une terrasse de 30 m² de surface et un jardin d'une surface de 80 m².

Concernant votre véhicule, elle dispose d'une place extérieure et de deux-trois places de parking en intérieur.

Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes. Niveau transports en commun, on trouve cinq gares à proximité. Les autoroutes A31, A30 et A315 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a un bureau de poste et plusieurs restaurants à proximité.

Le prix de vente de cette maison est de 440 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2990.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : PDG - Antonio LUCA
Carte T CPI 5707 2020 000 044 672
RCP RD01349412M.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

57950 - MONTIGNY-LES-METZ Appartement Haut de Gamme rénové - 2 Terrasses - rez-de-Jardin

? ADRIA IMMOBILIER – Jessica DESOGUS (EI) – 06.25.18.68.25 ?
a le privilège de vous présenter ce magnifique appartement d'exception haut de gamme en rez-de-jardin, entièrement rénové avec des prestations de standing.

Situé dans un quartier résidentiel récent et prisé, au sein d'une impasse calme, cet appartement rare sur le marché bénéficie d'un environnement verdoyant privilégié, en bordure du magnifique Jardin de Blory (parc arboré de 2,5 hectares accessible directement depuis le jardin privatif).

Dès l'entrée, l'élégance et la fonctionnalité de cet appartement vous séduiront par ses volumes généreux et ses prestations soignées. Une magnifique pièce de vie traversante de 54 m² baignée de lumière accueille une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée avec îlot central, un salon/séjour convivial ainsi qu'un espace bureau ou détente, pouvant être aménagé en quatrième chambre selon les besoins.

Cet espace de vie donne accès à une première terrasse de 30 m² entièrement clôturée, idéale pour des moments de convivialité en extérieur.

L'espace nuit offre une chambre parentale lumineuse avec un dressing sur mesure, ainsi que deux autres chambres (chacune des 3 chambres donnant accès sur le jardin privatif et sur la terrasse). Une salle d'eau moderne avec un vaste espace buanderie intégré complète cet espace, accompagnée d'un WC séparé avec lave-mains, qui peut aisément être transformé en seconde salle d'eau si nécessaire.

À l'extérieur, une seconde terrasse de 45 m² prolonge le confort de cet appartement et mène à un charmant jardin avec portillon privé, offrant un accès direct au parc de Blory.

Ce bien rare bénéficie également de deux places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé ainsi que d'une cave, offrant un confort optimal au quotidien.

Emplacement privilégié et à proximité de toutes commodités, écoles et commerces.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception

57290 - FAMECK Appartement F3 avec balcon !

Appartement T3 Lumineux et Spacieux avec Balcon!

Votre conseillère ADRIA immobilier Estelle EREN(EI), vous propose ce charmant T3 sur la commune de Fameck !
PROCHE DE METZ- THIONVILLE-LUXEMBOURG -A31 et A30 !

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement T3 de 55 m² construit en 1958. L'appartement est idéal pour les primo-accèdent ou 1er achat.
Imaginez-vous dans le séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle et accès direct sur le balcon, la cuisine indépendante, partiellement équipée, 2 belles chambres et une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC offrent un confort quotidien optimal.

L'appartement dispose également une cave de 10 m², accessible, vous permettra de ranger vos affaires en toute tranquillité.

STATIONNEMENT GRATUIT AU PIED DE L'IMMEUBLE !!!

Situé à proximité de plusieurs commodités, cet appartement est idéal pour une vie urbaine dynamique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs bus et un restaurant. À 15 minutes à pied, plusieurs crèches, écoles maternelles, écoles élémentaires, alimentations générales et médecins généralistes sont accessibles. À 5 minutes en voiture, plusieurs parcs et jardins et un collège sont à votre disposition.

-Surface : 55 m²
-Prix du bien : 79000€
-Honoraires agence à la charge du vendeur.
-Chauffage individuel au GAZ
-Fenêtre PVC double vitrage
-Aucune procédure en cours
-Charges de copropriété seulement 50€ /mois

A VISITER SANS TARDER !!!
Veuillez contacter Estelle au 06.49.20.90.39 pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 74 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 50 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à

51100 - REIMS Maison individuel avec garage

Maison individuel au coeur d'un quartier résidentiel, proche du Parc Saint-John Perse, vous serez séduit par ce bien sans vis-à-vis. Poche tramway, gare TGV.
La maison est situé sur une parcelle de 274 M², elle se compose d'une belle entrée, une lingerie, des toilettes, une cuisine aménagée équipée, un salon séjour avec une cheminée le tout donnant sur une terrasse, à l'étage, 3 chambres, une salle de bains, des toilettes. Une cave de 30 m².
Un grand garage double avec atelier de 47 m² complète le bien.
Chauffage individuel gaz.
DPE :D/D

Honoraires inclus de 5.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

51100 - REIMS BEAU STUDIO MEUBLE

Honoraires de 180 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 37 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 300 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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